Costa Adeje - Golf Costa Adeje - Arona

**Playa de las Américas, gelegen an der Südküste der Insel Teneriffa, wurde in den 1960er Jahren gegründet und hat sich schnell zu einem luxuriösen touristischen und Wohnziel entwickelt. Dank seiner günstigen geografischen Lage befindet sich Playa de las Américas strategisch zwischen den Gemeinden Arona und Adeje. Dieses Reiseziel ist nicht nur für seine goldenen Sandstrände bekannt, sondern auch für seine Nähe zu wichtigen historischen Stätten, darunter der nahegelegene Teide-Nationalpark, der die reiche vulkanische Geologie der Region zeigt. Über die Jahrzehnte hinweg hat es sich zu einem Epizentrum für Luxus und Exklusivität auf den Kanarischen Inseln entwickelt.** **Der exklusive Immobilienmarkt in Playa de las Américas** Der exklusive Immobilienmarkt in Playa de las Américas ist stark und zeigt eine hohe Nachfrage, die oft das Angebot übersteigt. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Lage ist stabil, was das Vertrauen von Investoren und Käufern in dieser Gegend stärkt. **Kosten und Provisionen beim Immobilienkauf** In Playa de las Américas liegt die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer beim Hauskauf bei etwa 3%. Verkäufer zahlen in der Regel eine Provision von 5% beim Verkauf einer Immobilie. Zusätzlich sollten Käufer weitere Kosten wie eine 8%ige Grunderwerbssteuer, Notargebühren und potenzielle Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. **Immobilienbezogene Steuern** Die Grunderwerbssteuer auf private Immobilien beträgt ungefähr 8%. Es gibt keine spezifische Vermögenssteuer für private Wohnimmobilien. Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien müssen jedoch versteuert werden, wobei die Steuersätze davon abhängen, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt wird. Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses unterliegen einer Steuer von 19%. **Hypothekenanforderungen und -optionen** Um eine Hypothek in Playa de las Américas zu erhalten, ist in der Regel ein Mindest-Eigenkapitalanteil von 30% des Immobilienwerts erforderlich. Lokale Banken bieten normalerweise Hypotheken an, die bis zu 70% des Kaufpreises abdecken, abhängig vom Einkommen und finanziellen Profil des Antragstellers. **Luxuswohngebiete** Die exklusivsten und begehrtesten Gebiete in Playa de las Américas sind Orte wie El Duque und La Caleta. Diese Gebiete sind besonders beliebt wegen ihrer atemberaubenden Meerblicke und dem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen. **Erreichbarkeit und Transport** Playa de las Américas ist leicht über die Straße erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Santa Cruz de Tenerife, der nächstgelegenen großen Stadt. Der Flughafen Teneriffa Süd ist nur 18 Kilometer entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert. **Bildung und Ausbildung** In der Nähe von Playa de las Américas befinden sich wichtige Bildungseinrichtungen wie die Costa Adeje International School und die Universität von La Laguna in Santa Cruz de Tenerife, die eine breite Palette an Bildungsprogrammen anbieten. **Naturumgebung und Klima** Die Umgebung in Playa de las Américas ist spektakulär, mit goldenen Stränden, kristallklarem Wasser und einem subtropischen Klima, das das ganze Jahr über Sonnenschein garantiert. Die Temperaturen sind warm und angenehm, ideal, um das ganze Jahr über im Freien zu genießen. **Sport und Outdoor-Aktivitäten** Playa de las Américas ist ideal für Sportbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Golf im Golf Las Américas, Wassersport, Wandern und Radfahren. **Luxusgeschäfte und exklusiver Lebensstil** Die Gegend bietet eine Auswahl an Luxusgeschäften, darunter das Safari-Einkaufszentrum. Zudem ist Playa de las Américas berühmt für seine eleganten Restaurants wie das La Cupula Restaurant und sein lebhaftes Nachtleben mit exklusiven Clubs und Casinos, wie das Hard Rock Café Tenerife und das Casino Playa de las Américas. **Kultur- und Sportveranstaltungen** Wichtige kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden jährlich statt, wie der Karneval von Santa Cruz de Tenerife und verschiedene Regatten und Surfwettbewerbe. **Kunst und Kultur** In der Nähe gibt es Museen und Galerien wie das Museum für Natur und Mensch in Santa Cruz und das Auditorio de Tenerife, das für seine moderne Architektur und sein vielfältiges Kulturprogramm bekannt ist. **Gesundheitsdienste und Krankenhäuser** Playa de las Américas hat Zugang zu mehreren hochwertigen Kliniken und Krankenhäusern, darunter Hospiten Sur und Clínica Parque. **Infrastruktur und öffentliche Dienstleistungen** Die öffentliche Infrastruktur in Playa de las Américas ist modern und gut gepflegt, und bietet hochwertige Dienstleistungen wie Trinkwasser, zuverlässigen Strom und ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. Tauchen Sie ein in den luxuriösen Lebensstil, den Playa de las Américas bietet, und finden Sie Ihr ideales Zuhause an diesem fantastischen Ort.