Costa Adeje - Golf Costa Adeje - Arona

Playa de las Américas, ubicada en la costa sur de la isla de Tenerife, fue fundada en los años 60 y se ha desarrollado rápidamente como un destino turístico y residencial de lujo. Con su conveniente ubicación geográfica, Playa de las Américas está estratégicamente situada entre los municipios de Arona y Adeje. Este destino es conocido no solo por sus playas de arena dorada, sino también por su proximidad a importantes lugares históricos, incluyendo el cercano Parque Nacional del Teide, una demostración de la rica geología volcánica de la región. A lo largo de las décadas, se ha transformado en un epicentro del lujo y la exclusividad en las Islas Canarias.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Playa de las Américas

El mercado de propiedades exclusivas en Playa de las Américas es fuerte y muestra una demanda alta que frecuentemente supera la oferta. La situación política y económica actual es estable, lo que contribuye a la confianza de los inversores y compradores en esta área.

Costos y Comisiones en la Compra de una Propiedad

En Playa de las Américas, la comisión promedio de bienes raíces para un comprador al adquirir una casa es alrededor del 3%. Los vendedores comúnmente pagan una comisión del 5% por la venta de una propiedad. Además, los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como un impuesto de transferencia del 8%, tarifas de notarios y posibles costos de inspección de construcción o legales.

Impuestos Relacionados con la Propiedad

El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada se ubica en aproximadamente un 8%. No existe un impuesto específico sobre la riqueza para propiedades privadas residenciales. Sin embargo, se deben pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender propiedades, con una tasa que varía si la propiedad se usa como residencia principal o segunda casa. Las ganancias de la venta de una segunda casa/vacacional están sujetas a un impuesto del 19%.

Requisitos y Opciones de Hipoteca

Para obtener una hipoteca en Playa de las Américas, generalmente se requiere una relación de capital propio de al menos un 30% del valor de la propiedad. Los bancos locales suelen ofrecer hipotecas que cubren hasta el 70% del precio de compra, dependiendo de los ingresos y el perfil financiero del solicitante.

Zonas Residenciales de Lujo

Las zonas más exclusivas y buscadas de Playa de las Américas incluyen áreas como El Duque y La Caleta. Estas zonas son especialmente populares por sus impresionantes vistas al mar y acceso a servicios de alta gama.

Accesibilidad y Transporte

Playa de las Américas es fácilmente accesible por carretera y se encuentra a unos 20 kilómetros al suroeste de Santa Cruz de Tenerife, la ciudad grande más cercana. El Aeropuerto de Tenerife Sur está a solo 18 kilómetros, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales.

Educación y Formación

En las cercanías de Playa de las Américas se encuentran importantes instituciones educativas como el Colegio Internacional Costa Adeje y la Universidad de La Laguna en Santa Cruz de Tenerife, ofreciendo una amplia gama de programas educativos.

Entorno Natural y Clima

El entorno en Playa de las Américas es espectacular, con playas doradas, aguas cristalinas y un clima subtropical que garantiza sol durante la mayor parte del año. Las temperaturas son cálidas y agradables, perfectas para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Playa de las Américas es ideal para los amantes del deporte, con actividades como golf en el Golf Las Américas, deportes acuáticos, senderismo, y ciclismo.

Tiendas de Lujo y Vida Exclusiva

El área ofrece una selección de tiendas de lujo, incluyendo el centro comercial Safari. Además, Playa de las Américas es famosa por sus elegantes restaurantes como el Restaurante La Cupula, y su vibrante vida nocturna con clubes exclusivos y casinos, como el Hard Rock Café Tenerife y el Casino Playa de las Américas.

Eventos Culturales y Deportivos

Anualmente se celebran eventos culturales y deportivos significativos, como el Carnaval de Santa Cruz de Tenerife y diversas regatas y competencias de surf.

Arte y Cultura

En las proximidades, se encuentran museos y galerías como el Museo de la Naturaleza y el Hombre en Santa Cruz y el Auditorio de Tenerife, conocido por su arquitectura moderna y su programación cultural variada.

Servicios de Salud y Hospitales

Playa de las Américas cuenta con acceso a varias clínicas y hospitales de alta calidad, incluyendo Hospiten Sur y Clínica Parque.

Infraestructura y Servicios Públicos

La infraestructura pública en Playa de las Américas es moderna y bien mantenida, ofreciendo servicios de alta calidad que incluyen agua potable, electricidad confiable y una eficiente red de transporte público. Sumérgete en el estilo de vida de lujo que ofrece Playa de las Américas y encuentra tu hogar ideal en esta fabulosa ubicación.