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Nichée dans la province de Salzbourg, Neukirchen Am Großvenediger est une charmante localité débordante d'une riche histoire et d'une beauté naturelle inégalée. Point d'importance historique situé au milieu du magnifique Parc National des Hohe Tauern, Neukirchen offre une série de sites naturels et historiques qui captivent ses visiteurs et résidents. De plus, sa localisation géographique au sein de la région de Pinzgau de Salzbourg lui donne un avantage stratégique, offrant un accès facile aux attractions environnantes et aux centres urbains proches. De ses racines en tant que district minier à son évolution en une zone résidentielle luxueuse et sereine, Neukirchen Am Großvenediger a une attraction qui a perduré à travers les âges.

Aperçu exclusif du marché immobilier

Le marché immobilier exclusif actuel de Neukirchen Am Großvenediger démontre une stabilité avec un fort sentiment positif. Les maisons et appartements de luxe sont en nombre suffisant, répondant à la forte demande sans saturation. Les situations politiques et économiques restent solides, encourageant davantage la stabilité du marché immobilier.

Aspects financiers de l'acquisition de biens immobiliers

L'acquisition d'une maison ou d'un appartement de luxe à Neukirchen Am Großvenediger implique plusieurs coûts et taxes. Cela comprend une commission immobilière standard pour l'acheteur et le vendeur, une taxe de transfert, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou coûts juridiques, tous susceptibles de varier. Notamment, la taxe de transfert sur une propriété privée est actuellement fixée à 3,5% en Autriche. L'impôt sur la fortune sur les maisons privées est sujet à la valeur des propriétés, alors que l'impôt sur le profit généré par la vente d'une maison privée varie en fonction de son usage - résidence principale ou maison de vacances. Il est recommandé aux résidents de consulter un conseiller financier pour mieux comprendre tous les impôts et coûts applicables.

Directives hypothécaires

Les futurs propriétaires désireux d'acheter à Neukirchen Am Großvenediger doivent être au courant de plusieurs exigences hypothécaires. Cela comprend un ratio équilibré entre son propre capital et le capital étranger et répondre aux exigences de revenus qualitatifs et quantitatifs. Le montant maximal d'hypothèque obtenable est sujet à des circonstances individuelles, les institutions financières prenant en compte divers facteurs.

Quartiers résidentiels et accessibilité

Neukirchen Am Großvenediger propose plusieurs quartiers résidentiels prestigieux idéaux pour une vie de luxe. La ville est facilement accessible par la route et le rail, et elle n'est qu'à une heure et demie de route de Salzbourg, la ville la plus proche. La région est également à des distances accessibles des aéroports nationaux et internationaux, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs.

Commodités communautaires et style de vie

Les environs de Neukirchen Am Großvenediger accueillent une variété d'écoles, d'universités et d'institutions de formation, contribuant à une communauté locale dynamique. Les quelque 2 600 habitants de la ville apprécient le doux mélange de la nature, comprenant des paysages à couper le souffle et des plans d'eau, ainsi que le climat agréable toute l'année. Outre la pratique d'activités de plein air, les résidents ont accès à des boutiques de luxe, des hôtels haut de gamme, des restaurants réputés et des options de divertissement exclusives. De nombreux événements annuels, allant du culturel au sportif, enrichissent davantage le style de vie luxueux à Neukirchen Am Großvenediger.

Installations culturelles et sanitaires

Les amateurs de culture peuvent se plonger dans la scène artistique locale composée de nombreux musées, galeries et théâtres disséminés dans la ville. De multiples installations de santé, dont des hôpitaux et des cliniques, assurent le bien-être des résidents et sont facilement accessibles à proximité.

Infrastructure et commodités

Neukirchen Am Großvenediger offre une infrastructure publique bien développée, garantissant aux résidents un mode de vie confortable et pratique. Cela inclut l'accès aux commerces, aux restaurants et aux commodités de style de vie qui répondent aux besoins d'un mode de vie luxueux. Que vous soyez un amoureux de la culture, un passionné d'aventure, ou que vous adoriez simplement la sérénité, Neukirchen Am Großvenediger propose un style de vie enviable qui en fait un favori parmi ceux qui cherchent une maison de luxe.