Platis Gialos - Ornos - Schinoussa

Imprégnée d'histoire, Mykonos, une île célèbre du groupe des Cyclades dans la mer Égée, est appréciée pour ses moulins à vent emblématiques et son style de vie dynamique. De nombreux sites historiques, tels que l'église Panagia Paraportiani du XVe siècle et la petite Venise emblématique, ajoutent une séduction particulière à ce paradis baigné de soleil. Des plages enchanteresses, des eaux turquoise scintillantes et la vieille ville labyrinthique viennent encore embellir la beauté gemme de Mykonos. L'exclusivité de Mykonos est enracinée dans son passé, évoluant en un havre de luxe pour les élites et les chasseurs de biens immobiliers du monde entier.

Marché de l'immobilier de luxe à Mykonos

Le marché immobilier exclusif de Mykonos reste robuste. Malgré les fluctuations économiques mondiales, le charme pittoresque de cette île maintient une forte demande pour les maisons de luxe, ces capacités haut de gamme dépassant souvent l'offre. La stabilité politique et économique à Mykonos est assurée par la longue adhésion de la Grèce à l'UE, et l'industrie touristique florissante de l'île renforce cette stabilité. La richesse accumulée à Mykonos a créé une demande exclusive et auto-suffisante dans l'immobilier de luxe.

Coûts des transactions immobilières à Mykonos

Les coûts de transaction immobilière à Mykonos varient, avec une commission moyenne pour les acheteurs et les vendeurs de 2 à 5%. Les coûts supplémentaires comprennent les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection de construction ou les frais juridiques. La taxe sur le transfert de propriété privée est actuellement fixée à 3,09%. Bien que la Grèce ait instauré une récente taxe sur la fortune, le taux peut varier en fonction de la valeur totale du bien. Si vous vendez une résidence principale, vous pouvez être soumis à l'impôt sur les plus-values, tandis que les résidences secondaires et les propriétés de vacances peuvent entraîner des taux d'imposition plus élevés.

Taxes d'entreprise et personnelles à Mykonos

La taxe d'entreprise sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Mykonos est actuellement de 24%. L'impôt sur le revenu des personnes inscrites à Mykonos varie de 22% à 44%, selon les tranches de revenus.

Vie Luxueuse Accessible

Mykonos est accessible grâce à un réseau routier complet et à des connexions de taxi d'eau locales. Il est également desservi par son aéroport, Mykonos International, assurant de faciles connexions vers les principales villes du monde. Les maisons de luxe sont principalement situées dans des zones prisées telles que la côte sud d'Agios Ioannis et le village de Psarou en bord de mer. La proximité de la magnifique mer Égée, des boutiques chic et des restaurants gastronomiques ajoute à l'attrait de ces zones.

Style de vie et Commodités

Champion de la vie de luxe, Mykonos présente des maisons de couture avant-gardistes, des boutiques haut de gamme et des joailliers dans des endroits comme la rue Matoyianni. Des restaurants renommés tels qu'Interni et Koursaros offrent une expérience culinaire judicieuse. Pour une distraction à enjeux élevés, le casino de Mykonos offre une vie nocturne passionnante. Les amateurs d'art peuvent explorer la galerie Rarity ou le musée archéologique de Mykonos, tandis que le festival estival annuel propose une soirée culturelle. Les institutions éducatives importantes de l'île comprennent le musée maritime de l'Égée et l'école d'art de Mykonos. Les établissements de soins de santé tels que le centre de santé de Mykonos et l'hôpital Asklepieion répondent aux besoins médicaux, tandis que l'infrastructure publique développée se marie parfaitement avec le charme rustique de Mykonos. Avec ses rues pavées, ses maisons blanchies à la chaux et ses moulins à vent millénaires, le développement urbain conserve des influences grecques esthétiquement agréables.

Mykonos : bien plus qu'une île

Située sous la région de la mer Égée méridionale de la Grèce, Mykonos compte une population totale d'environ 10 000 habitants. La nature prolifique, l'architecture unique et les paysages époustouflants, incluant des étendues d'eau telles que la mer Égée et des plages telles que Paradise et Super Paradise, invitent à une variété de sports et d'activités de plein air. Son climat méditerranéen agréable, offrant des étés chauds et des hivers doux, renforce le charme de l'île, faisant de Mykonos une destination ouverte toute l'année et un lieu enviable pour posséder une maison de luxe.