Gulpilhares E Valadares - Valadares - Canidelo

Madalena, un lieu rempli d'une riche histoire, est niché dans les paysages luxuriants de l'archipel des Açores au Portugal. La ville est renommée pour ses sites historiques, tels que l'église de Santa Maria Madalena et la culture traditionnelle du vin de Pico, reconnue par l'UNESCO. Géographiquement, Madalena occupe une position privilégiée surplombant l'immense océan Atlantique, offrant ainsi des vues spectaculaires sur la mer. Son emplacement sur l'île de Pico assure un mélange unique de beauté naturelle et de patrimoine culturel qui continue d'attirer aussi bien les visiteurs exigeants que les résidents.

Le Marché Immobilier Exclusif à Madalena

Le marché immobilier exclusif actuel à Madalena est solide, caractérisé par une forte demande qui dépasse souvent l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Ce marché dynamique est soutenu par un environnement politique et économique stable dans la région, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers et les passionnés de vie de luxe.

Coûts et Commissions Immobilières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Madalena, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 5%. Les vendeurs, quant à eux, encourent habituellement des frais de commission similaires, en moyenne entre 5% et 6% du prix de vente de la propriété. De plus, les acheteurs doivent considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui est d'environ 6%, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection de construction ou de services juridiques. L'impôt sur la fortune est applicable aux propriétés privées, et les bénéfices issus de la vente d'une seconde maison sont soumis à l'impôt sur les gains en capital.

Financement de Votre Maison de Luxe

Les futurs propriétaires à Madalena doivent être prêts à répondre à des exigences hypothécaires strictes, avec une attente standard que les prêts couvrent jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété. Les 20% restants doivent être fournis en tant qu'acompte, accompagné d'une preuve de revenus suffisants pour honorer les obligations hypothécaires.

Zones Résidentielles Haut de Gamme

Les zones résidentielles les plus prestigieuses et recherchées incluent les zones côtières pittoresques et les lieux élevés offrant des vues panoramiques. Les quartiers populaires pour les maisons de luxe présentent souvent des caractéristiques d'exclusivité et d'intimité, des attributs essentiels pour les amateurs de style de vie luxueux.

Connexion et Accessibilité

Madalena est bien connectée, avec des réseaux routiers fiables assurant une facilité de déplacement sur l'île de Pico et autour. La ville la plus proche est Horta, à une courte traversée en ferry, offrant des commodités urbaines supplémentaires et des services pratiques. Pour les voyages internationaux, les résidents peuvent accéder aux aéroports comme l'aéroport de Pico et l'aéroport de Horta, avec des connexions transcontinentales.

Établissements Éducatifs

Aux alentours de Madalena, des établissements éducatifs estimés incluent l’Escola Secundária de São Roque do Pico, répondant aux besoins académiques des jeunes résidents et des familles qui déménagent dans la région.

Vivre à Madalena

Madalena, située dans la province des Açores, compte environ 6 000 habitants. Les résidents profitent d'environnements pittoresques avec une végétation luxuriante, des paysages vallonnés et des vues étendues sur l'océan. Le climat est tempéré océanique, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année.

Aménités Récréatives et de Style de Vie

Pour les amateurs d'activités de plein air, Madalena offre des activités comme la randonnée sur le mont Pico, la plongée et la voile. Les amateurs de shopping de luxe peuvent explorer des boutiques et des magasins d'artisanat sur mesure. Les expériences gastronomiques et de divertissement sont rehaussées par des restaurants de haute qualité tels que le restaurant Ancoradouro, des hôtels renommés comme l'Hôtel Caravelas et des options de vie nocturne élégantes qui incluent des bars haut de gamme et des événements culturels occasionnels.

Événements Culturels et Sportifs

Des événements annuels comme la Semana dos Baleeiros (Semaine des Baleiniers) célèbrent le riche patrimoine culturel de Madalena. La région possède des musées et des galeries célèbres, dont le musée du vin et le centre d’interprétation des volcans.

Infrastructures de Santé et Publiques

Les besoins de santé sont satisfaits par des hôpitaux et des cliniques à proximité, y compris l'Hôpital da Horta sur l'île voisine de Faial. L'infrastructure publique de Madalena est robuste, garantissant que les résidents aient accès aux commodités et aux services essentiels à un style de vie de luxe. Investir dans une maison de luxe à Madalena ne promet pas seulement une expérience de vie opulente mais aussi un investissement stable et rentable dans un marché en plein essor.