Gulpilhares E Valadares - Valadares - Canidelo

Madalena, ein Ort voller reicher Geschichte, liegt eingebettet in die üppige Landschaft des Azoren-Archipels in Portugal. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche Santa Maria Madalena und die traditionelle Pico-Weinkultur, die von der UNESCO anerkannt ist. Geografisch gesehen nimmt Madalena eine privilegierte Position mit Blick auf den ausgedehnten Atlantischen Ozean ein und bietet somit spektakuläre Meeresblicke. Ihre Lage auf der Insel Pico gewährleistet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe, die sowohl anspruchsvolle Besucher als auch Einwohner anzieht.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Madalena

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Madalena ist stark, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, die oft das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt. Dieser lebhafte Markt wird durch das stabile politische und wirtschaftliche Umfeld der Region unterstützt und macht Madalena zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren und Liebhaber des luxuriösen Lebensstils.

Immobilienkosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxusheims in Madalena zahlen Käufer in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 5%. Verkäufer tragen ähnliche Provisionskosten, die durchschnittlich zwischen 5% und 6% des Verkaufspreises der Immobilie liegen. Zudem sollten Käufer zusätzliche Kosten wie die Übertragungssteuer, die etwa 6% beträgt, Notargebühren sowie mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Vermögenssteuer auf private Wohneigentum ist anwendbar, und Gewinne aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes unterliegen der Kapitalertragssteuer.

Finanzierung Ihres Luxusheims

Potenzielle Hausbesitzer in Madalena sollten darauf vorbereitet sein, strenge Hypothekenanforderungen zu erfüllen, wobei standardmäßig erwartet wird, dass Kredite bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie decken. Die verbleibenden 20% müssen als Anzahlung erbracht werden, zusammen mit dem Nachweis eines ausreichenden Einkommens zur Bedienung der Hypothekenverpflichtungen.

Erstklassige Wohngebiete

Die prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngebiete umfassen die malerischen Küstenzonen und die üppigen, erhöhten Lagen mit Panoramablick. Beliebte Viertel für Luxusheime bieten oft Exklusivität und Privatsphäre, wesentliche Merkmale für Luxuslebensstilsuchende.

Konnektivität und Zugänglichkeit

Madalena ist gut angebunden, mit zuverlässigen Straßennetzen, die eine einfache Reise innerhalb und um die Insel Pico gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Horta, nur eine kurze Fährfahrt entfernt, die zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten bietet. Für internationale Reisen können Bewohner Flughäfen wie den Flughafen Pico und den Flughafen Horta nutzen, die transkontinentale Verbindungen anbieten.

Bildungseinrichtungen

In der Nähe von Madalena befinden sich angesehene Bildungseinrichtungen wie die Escola Secundária de São Roque do Pico, die den akademischen Bedürfnissen junger Bewohner und zugezogener Familien gerecht werden.

Leben in Madalena

Madalena, in der Provinz der Azoren gelegen, hat etwa 6.000 Einwohner. Die Bewohner genießen malerische Umgebungen mit üppigem Grün, sanften Landschaften und weiten Meeresblicken. Das Klima ist maritim gemäßigt und zeichnet sich das ganze Jahr über durch milde Temperaturen aus.

Freizeit- und Lebensstilannehmlichkeiten

Für Outdoor-Enthusiasten bietet Madalena Aktivitäten wie Wandern auf dem Pico-Berg, Tauchen und Segeln. Luxuriöse Lifestyle-Shopping-Möglichkeiten umfassen Boutiquen und maßgeschneiderte Kunsthandwerksläden. Gastronomie und Unterhaltung werden durch hochwertige Restaurants wie das Ancoradouro Restaurant, renommierte Hotels wie das Hotel Caravelas und stilvolle Nachtleben-Optionen mit gehobenen Bars und gelegentlichen kulturellen Veranstaltungen aufgewertet.

Kulturelle und Sportliche Veranstaltungen

Jährliche Veranstaltungen wie die Semana dos Baleeiros (Walfängertage) feiern das reiche kulturelle Erbe Madalenas. Die Gegend verfügt über berühmte Museen und Galerien, darunter das Weinmuseum und das Interpretationszentrum für Vulkane.

Gesundheitsversorgung und Öffentliche Infrastruktur

Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken, wie das Hospital da Horta auf der benachbarten Insel Faial, gedeckt. Die öffentliche Infrastruktur in Madalena ist robust und stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen haben, die für einen luxuriösen Lebensstil entscheidend sind. In eine Luxusimmobilie in Madalena zu investieren, verspricht nicht nur ein opulentes Wohnerlebnis, sondern auch eine stabile und lohnende Investition in einem florierenden Markt.