Bissen - Lintgen - Dirbach

Le Luxembourg, imprégné d'histoire, regorge de nombreux joyaux historiques tels que le Palais Grand-Ducal, et est situé au cœur même de l'Europe. Un envoûtant mélange de collines vallonnées, de denses forêts des Ardennes, et de majestueux monuments historiques, le Luxembourg célèbre une intersection unique de culture et de beauté naturelle. Fondée il y a plus de mille ans, la ville est un remarquable témoignage du riche et vibrant passé du pays. Chargée de récits captivants, la situation géographique du Luxembourg est stratégiquement attrayante, coincée entre l'Allemagne, la France et la Belgique.

Tendances du marché de l'immobilier de luxe au Luxembourg

Le marché immobilier exclusif du Luxembourg peut être décrit à juste titre comme étant fort et stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe au Luxembourg dépasse souvent l'offre, reflétant le caractère hautement désirable de cette petite mais influente nation européenne. La stabilité politique et économique contribue fortement à cet état robuste du marché, permettant aux investisseurs de s'engager dans leurs projets immobiliers en toute confiance. Les commissions immobilières au Luxembourg varient en fonction de l'accord entre l'acheteur, le vendeur et l'agent immobilier. En général, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 3% de commission, bien que dans la plupart des cas, c'est le vendeur qui couvre traditionnellement ces frais. Des coûts supplémentaires, tels que le droit de mutation (6% sur les propriétés d'occasion, 3% sur les nouvelles propriétés), les frais juridiques, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques, doivent être pris en compte lors de l'achat d'une maison de luxe ici. La taxe sur la fortune est relativement modérée - la propriété privée est exonérée. Il convient toutefois de noter que les bénéfices sur la vente d'une maison habitée comme résidence principale ne sont pas imposables. Les bénéfices sur la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances sont en revanche imposables, avec des exonérations dans certains cas. L'impôt sur les bénéfices des sociétés enregistrées s'élève à 24,94%, tandis que l'impôt sur le revenu des résidents enregistrés peut atteindre jusqu'à 42%, selon la tranche de revenu.

Guide pour l'obtention d'un prêt hypothécaire et les zones résidentielles à Luxembourg

Lors de la recherche d'un prêt hypothécaire à Luxembourg, le ratio entre le capital propre et le capital étranger ainsi que les exigences de revenu doivent être pris en compte. L'hypothèque maximale couvre généralement jusqu'à 80% du prix d'achat. Les zones résidentielles les plus prestigieuses pour les maisons de luxe sont souvent centrées autour de régions telles que Limpertsberg, Belair, Kraichtal et les quartiers de Cents à Luxembourg-Ville.

Accessibilité, institutions et localité de Luxembourg

La situation privilégiée du Luxembourg garantit une excellente accessibilité par la route et le rail. Il faut compter environ 2 heures de route pour se rendre à Bruxelles, la grande ville la plus proche, tandis que l'aéroport du Luxembourg prend en charge les vols nationaux et internationaux des résidents. Il existe de nombreuses institutions éducatives, notamment l'Université du Luxembourg, des écoles internationales telles que St. George’s International, ISL, et diverses institutions professionnelles. Pour ceux qui désirent un environnement extérieur, le Luxembourg est situé dans la province de Luxembourg et compte environ 634,730 habitants. Son environnement est riche en forêts, en charmants plans d'eau et en paysages sporadiques. Le climat est modéré avec des hivers doux et des étés tempérés, invitant aux activités de plein air telles que le golf, la randonnée et le vélo. Les magasins haut de gamme comme la Grand-Rue et la Rue Philippe II satisfont vos envies de style de vie de luxe, tandis que des hôtels comme le Sofitel Luxembourg Grand Ducal, des restaurants comme Mosconi, et des arènes de divertissement regorgent du meilleur de Luxembourg. Chaque année, le pays organise des événements tels que la fête de la Schueberfouer et le marathon ING. Le musée Mudam, la salle de concert Philharmonie et le Grand Théâtre de Luxembourg enrichissent le paysage culturel. Pour les soins de santé, l'Hôpital Clinique d’Eich, le Centre Hospitalier de Luxembourg et la Clinique Pétrusse offrent des services de qualité. Le Luxembourg se vante d'une excellente infrastructure publique avec des équipements bien fournis qui glorifient la sérénité attrayante de la ville.