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Luxemburg, das in Geschichte eingebettet ist, prahlt mit zahlreichen historischen Schätzen, wie zum Beispiel dem Großherzoglichen Palast, und liegt im Herzen Europas. Eine faszinierende Mischung aus sanften Hügeln, dichten Ardennen-Wäldern und majestätischen historischen Denkmälern, feiert Luxemburg eine einzigartige Verbindung von Kultur und natürlicher Schönheit. Vor über tausend Jahren gegründet, ist es ein bemerkenswertes Zeugnis für die reiche und lebendige Vergangenheit des Landes. Mit fesselnden Erzählungen durchzogen, ist die geographische Lage Luxemburgs verlockend strategisch, eingeklemmt zwischen Deutschland, Frankreich und Belgien.

Trends auf dem Luxusimmobilienmarkt in Luxemburg

Der exklusive Immobilienmarkt in Luxemburg lässt sich treffend als stark und stabil beschreiben. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen in Luxemburg übersteigt oft das Angebot, was die elitäre Attraktivität des kleinen, aber einflussreichen europäischen Landes widerspiegelt. Politische und wirtschaftliche Stabilität tragen wesentlich zu diesem robusten Zustand des Marktes bei und ermöglichen es Investoren, selbstbewusst in ihre Immobilienprojekte einzusteigen. Die Immobilienprovisionen in Luxemburg variieren je nach Vereinbarung zwischen Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler. In der Regel können sowohl Käufer als auch Verkäufer damit rechnen, etwa 3% als Provision zu zahlen, obwohl in den meisten Fällen der Verkäufer diese Kosten übernimmt. Zusätzliche Kosten, wie Übertragungssteuer (6% auf gebrauchte Immobilien, 3% auf Neubauten), Anwaltsgebühren, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder juristische Dienstleistungen, sollten beim Kauf einer Luxusimmobilie hier berücksichtigt werden. Die Vermögensteuer ist relativ moderat - privat genutztes Eigentum ist ausgenommen. Es ist jedoch zu beachten, dass Gewinne aus dem Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten, privat genutzten Hauses nicht besteuert werden. Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses sind jedoch steuerpflichtig, mit Ausnahmen in bestimmten Fällen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne von eingetragenen Unternehmen beträgt 24,94%, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner je nach Einkommensstufe bis zu 42% erreichen kann.

Leitfaden für Hypotheken und Wohngebiete in Luxemburg

Bei der Suche nach einer Hypothek in Luxemburg müssen das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie die Einkommensanforderungen berücksichtigt werden. Eine Hypothek deckt in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises ab. Die renommiertesten Wohngegenden für Luxushäuser konzentrieren sich oft auf Regionen wie Limpertsberg, Belair, Kraichtal und die Stadtteile Cents von Luxemburg-Stadt.

Zugänglichkeit, Institutionen und Standort von Luxemburg

Die erstklassige Lage Luxemburgs garantiert hervorragende Erreichbarkeit über Straße und Schiene. Von hier aus sind es etwa zwei Stunden Fahrt nach Brüssel, der nächsten größeren Stadt, während der Flughafen Luxemburg nationale und internationale Flüge für die Einwohner abwickelt. Es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Luxemburg, internationale Schulen wie St. George's International, ISL und verschiedene berufliche Institutionen. Für diejenigen, die die Natur lieben, liegt Luxemburg in der Provinz Luxemburg und bietet eine Bevölkerung von etwa 634.730 Einwohnern. Die Umgebung strotzt vor Wäldern, zauberhaften Gewässern und sporadischen Landschaften. Das Klima ist gemäßigt mit milden Wintern und gemäßigten Sommern, was zu Outdoor-Aktivitäten wie Golfen, Wandern und Radfahren einlädt. Hochpreisige Geschäfte wie die Grand-Rue und Rue Philippe II stillen Ihre Lust auf Luxus, während Hotels wie der Sofitel Luxembourg Grand Ducal, Restaurants wie das Mosconi und Unterhaltungsstätten mit dem Besten von Luxemburg prallen. Jährlich finden im Land Veranstaltungen wie die Messe Schueberfouer und der ING-Marathon statt. Das Mudam-Museum, die Philharmonie-Konzerthalle und das Grand Theatre de Luxemburg bereichern die Kulturlandschaft. Für die Gesundheitsversorgung bieten das Krankenhaus Clinique d'Eich, das Centre Hospitalier de Luxembourg und die Clinique Pétrusse hochwertige Dienstleistungen. Luxemburg prahlt mit einer exzellenten öffentlichen Infrastruktur und gut ausgestatteten Annehmlichkeiten, die die verführerische Ruhe der Stadt verherrlichen.