Loulé (São Clemente) - Loulé (São Sebastião) - Almancil

Nichée dans la région de Barlavento Algarvio, au sud du Portugal, Loulé est une ville historique riche en charme d'antan et en importance culturelle. Dotée d'un château historique et d'un marché central vibrant et coloré, connu localement sous le nom de Mercado de Loulé, aux influences mauresques, la ville raconte un récit opulent du passé du Portugal. Abritant plusieurs découvertes archéologiques importantes de l'âge du cuivre, la ville est imprégnée d'une aura d'importance historique et de séduction. Du point de vue de l'emplacement, elle est magnifiquement située sur fond de l'arrière-pays préservé de l'Algarve, tout en étant à courte distance en voiture de la côte atlantique.

Le style de vie de luxe à Loulé

Vous promener dans les anciennes rues romaines de Loulé tout en étant entouré de boutiques haut de gamme et de propriétés de luxe est emblématique du style de vie que vous pouvez attendre ici. Des restaurants chics haut de gamme servant une cuisine portugaise traditionnelle aux galeries d'art distinguées présentant des artistes locaux et internationalement reconnus, la ville représente la quintessence de la vie aisée.

Le marché de l'immobilier de luxe à Loulé

Quant au marché immobilier exclusif actuel à Loulé, il est constamment fort, séduisant à la fois les individus à fort patrimoine net nationaux et internationaux. Il existe un équilibre sain entre la demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe, ce qui maintient la stabilité du marché. La situation politique et économique est stable, faisant de Loulé un lieu d'investissement attrayant.

Coûts impliqués dans l'achat d'un bien immobilier

Lors de l'achat d'une maison à Loulé, la commission immobilière moyenne payée par les acheteurs et les vendeurs varie de 1% à 5%. Les coûts supplémentaires incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La taxe de transfert sur les propriétés privées est d'environ 6,5%.

Implications fiscales

L'impôt sur la fortune sur la propriété privée est généralement entre 0,3% et 0,8%. Les propriétaires doivent payer des impôts sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée secondaire / de vacances. Le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées est de 21% alors que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie sur une échelle progressive entre 14,5% et 48%.

Exigences de prêt hypothécaire à Loulé

Les exigences générales de prêt hypothécaire à Loulé nécessitent généralement un solde de 20% à 30% de capital propre et le reste peut être financé. Le prêt hypothécaire maximum que l'on peut obtenir sur le prix d'achat est généralement jusqu'à 80%.

Les zones résidentielles les plus recherchées de Loulé

Les zones résidentielles les plus prisées de l'étendue de Loulé, où se trouvent des maisons de luxe, comprennent Vilamoura, avec ses vues sur l'océan et son accès à la marina, et Vale do Lobo, connu pour ses villas haut de gamme et ses terrains de golf.

Se rendre à Loulé et en partir

Se connecter à Loulé est un jeu d'enfant. Faro, la ville la plus proche, n'est qu'à 16 km, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires. En ce qui concerne les voyages aériens, l'aéroport de Faro (à 16 km) et l'aéroport international de Lisbonne (à 278 km) sont les deux principaux aéroports à proximité.

Éducation à Loulé

Plusieurs écoles, universités et instituts de formation très respectés sont situés dans un rayon pratique. Ceux-ci incluent le lycée de Loulé, Dr. Francisco Fernandes Lopes, l'Université de l'Algarve et l'école de design de Loulé.

Style de vie de haute qualité et installations de santé

Les résidents de Loulé peuvent mener une vie active avec de nombreuses opportunités pour des activités de plein air telles que le golf, l'équitation et la voile. Les points de vente de luxe de Loulé proposent des produits haut de gamme - de la mode de créateur aux délices gastronomiques. Des hôtels haut de gamme comme le Conrad Algarve et des restaurants célèbres comme le Willie's Restaurant ajoutent au style de vie de luxe. La ville accueille plusieurs événements culturels et sportifs de haut profil chaque année, comme le Festival International de Musique. Il est riche en attractions culturelles telles que le château de Loulé et la galerie d'art du Convento Espírito Santo. Les services de santé comprennent l'hôpital de Loulé et diverses cliniques réputées, garantissant d'excellentes options de soins de santé.

A propos de l'infrastructure de Loulé

L'infrastructure de Loulé est bien développée, avec de bons réseaux routiers et un accès facile aux services publics et aux commodités. La propreté et la sécurité sont des attributs clés de la ville, tandis que la disponibilité des commodités rend la vie pratique et luxueuse.