Kortenhoef - Vreeland - Loenen Sur Le Vecht

Loosdrecht, situé dans la province de Hollande du Nord, est un lieu riche en histoire. Réputé pour ses nombreuses opportunités de sports nautiques, Loosdrecht adopte la culture des sports nautiques avec des attractions comme le lac Loosdrecht et des héritages historiques comme le château de Sypesteyn. Situé dans un paysage pittoresque parsemé de forêts et de voies navigables, Loosdrecht attire les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un mode de vie exclusif.

Marché immobilier exclusif à Loosdrecht : Fort et Stable

Le marché immobilier exclusif à Loosdrecht est à la fois fort et stable. Cela résulte d'une demande constante pour les maisons et appartements de luxe, avec une offre limitée. La demande fidèle associée à cette offre limitée entraîne une position de marché forte et stable. Les conditions politiques et économiques actuelles à Loosdrecht sont généralement stables, ce qui influence positivement le marché du logement.

Coûts et Taxes lors de l'Achat d'une Propriété de Luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Loosdrecht, divers coûts doivent être pris en compte. Ceux-ci incluent la taxe de transfert, les frais d'agence immobilière, les frais notariaux, et éventuellement les coûts d'une inspection architecturale ou d'avocats. Aux Pays-Bas, la taxe de transfert actuelle pour les biens immobiliers est de 2%. La moyenne des frais de courtage immobilier à Loosdrecht se situe entre 1,5% et 2% du prix de vente. L'impôt sur la fortune s'applique aux maisons qui sont conservées comme résidence secondaire ou maison de vacances et relève du taux de la boîte 3 de l'ordre de 1,2%, en fonction de la valeur totale de vos actifs. Les bénéfices réalisés par la vente d'une maison privée à Loosdrecht ne sont pas imposés aux Pays-Bas si la maison était votre résidence principale. Pour les maisons de vacances et les résidences secondaires, les circonstances peuvent être différentes et des taxes peuvent être prélevées sur les bénéfices réalisés.

Options de Prêt Hypothécaire à Loosdrecht

Les règles générales de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison aux Pays-Bas stipulent que le prêt hypothécaire ne peut dépasser 100% du prix d'acquisition de la propriété, ce qui nécessite des fonds propres conséquents.

Mode de Vie et Commodités à Loosdrecht

Loosdrecht a beaucoup à offrir pour le mode de vie luxueux. Des quartiers prestigieux comme Oud Loosdrecht et le lac Loosdrecht sont très recherchés. En termes d'accessibilité, Loosdrecht est facilement rejoignable via les routes A2 et N201, et se trouve à 21 kilomètres d'Amsterdam et à proximité d'aéroports tels que Schiphol et l'aéroport de Rotterdam-La Haye. Des écoles et des institutions d'apprentissage telles que Sint Aloysiusschool, Basisschool de Klaroen, et Van Detschool sont à proximité, bien qu'il n'y ait pas d'universités situées directement à Loosdrecht. On peut trouver divers magasins de vie de luxe premium à proximité de Hilversum, avec ses emplacements exclusifs pour le shopping et la restauration. Loosdrecht est également dotée d'une richesse d'activités de plein air, notamment la voile, l'aviron et le vélo. Différents événements, comme le Loosdrecht JazzFestival et le Nautical Weekend, marquent le calendrier. Les musées locaux comme le château de Sypesteyn et l'Institut néerlandais du son et de la vision sont à une courte distance en voiture. La qualité des soins de santé est élevée, avec des hôpitaux et des cliniques comme l'hôpital Tergooi à proximité. En somme, Loosdrecht a beaucoup à offrir à ceux qui cherchent un mode de vie luxueux dans un cadre magnifique et historique.