Nieuport - Anvers - Brasschaat

Située dans le magnifique paysage flamand, Lichtervelde est riche d'une histoire fascinante allant de l'antiquité à l'ère moderne. Les monuments historiques, allant de l'église Saint-Jacques-le-Majeur au impressionnant château Cardoen-Descamps, incarnent l'esprit de l'éternité. Entourée par des communes voisines charmantes comme Kortemark, Torhout et Ardooie, Lichtervelde se vante d'une localisation géographique parfaite. Compte tenu de son riche passé et de sa scène culturelle versatile, c'est un lieu de prédilection pour un mode de vie et une vie luxueux.

Tendances sur le marché du logement exclusif

Le marché du logement exclusif à Lichtervelde est actuellement fort et stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et appartements de luxe. Une gouvernance locale efficace et une croissance économique constante offrent un environnement d'investissement favorable.

Coûts et taxes lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Lichtervelde, vous devez prendre en compte des coûts supplémentaires au-delà du prix demandé, y compris les taxes de transfert, les commissions d'agent, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection ou d'avocat. La commission moyenne de l'agent dépend des accords contractuels spécifiques et peut varier entre l'acheteur et le vendeur. La taxe de transfert sur les biens privés est actuellement de 6%. L'impôt sur la fortune est basé sur le revenu cadastral de votre propriété. Lors de la vente de votre résidence principale ou secondaire, des règles fiscales spécifiques s'appliquent, et celles-ci sont calculées en fonction des plus-values.

Obtenir un prêt hypothécaire à Lichtervelde

Obtenir un prêt hypothécaire à Lichtervelde dépend du ratio entre le capital propre et le capital emprunté, ainsi que des revenus et de la solvabilité du demandeur. L'hypothèque maximale est en moyenne de 80% du prix d'achat, mais les circonstances individuelles peuvent influencer ce pourcentage.

Vivre à Lichtervelde

Parmi les zones résidentielles les plus recherchées pour un mode de vie luxueux, on trouve les régions autour du château Cardoen-Descamps et le centre de Lichtervelde. L'accessibilité est excellente grâce au réseau routier étendu et à la gare de Lichtervelde, qui offre des connexions directes vers des villes plus grandes comme Bruges (30 minutes) et Gand (40 minutes). Les aéroports internationaux tels que l'aéroport de Bruxelles et l'aéroport d'Ostende-Bruges sont facilement accessibles, ce qui fait de Lichtervelde un lieu attrayant pour les investisseurs locaux et internationaux. Au sein de la communauté, il existe des établissements éducatifs de haute qualité tels que l'école primaire De Valke et l'Institut Technique Libre (VTI). De plus, il existe une gamme d'options pour les sports et les activités de plein air, du club de football KVV Lichtervelde au club de tennis de Lichtervelde. Lichtervelde offre un accès à une variété de boutiques élégantes et de restaurants. Le musée Licha témoigne des riches activités culturelles de la région. Des événements traditionnels tels que Lichtervelde Runs et le festival Lichtervelde Schlager attirent de nombreux visiteurs chaque année. Enfin, en ce qui concerne les installations de santé, l'hôpital AZ Delta voisin à Roeselare fournit des soins de santé fiables. En conclusion, vivre et investir à Lichtervelde offre un mode de vie exclusif dans un cadre qui offre le mélange idéal d'histoire, de culture, de nature et de confort moderne.