Nootdorp - Zoetermeer - La Haye

Leidschendam, une ville pittoresque riche en histoire, abrite de magnifiques sites historiques tels que la Vieille Église et le moulin à maïs de Salamander. Situé dans la province du Sud-Hollande, la région est abondamment entourée d'eau, du canal de Leidschendam et de la Vliet, ce qui contribue à l'atmosphère exclusive et romantique de la ville. Elle présente un mélange unique d'architecture néerlandaise ancienne et de vie moderne et luxueuse, répondant à ceux qui apprécient un riche patrimoine tout en appréciant le style raffiné de la vie contemporaine. La ville a également un avantage géographique, résidant à côté de la vibrante ville de La Haye, la rendant accessible aux aéroports locaux et internationaux.

Marché du logement exclusif à Leidschendam

Leidschendam se caractérise par un marché du logement haut de gamme fort et stable. La demande pour des maisons de luxe et des appartements dépasse actuellement l'offre, ce qui indique que beaucoup voient l'attractivité de la ville comme un lieu de vie et de jouissance d'un style de vie de haute qualité.

Stabilité politique et économique

Politiquement et économiquement, Leidschendam est stable, offrant aux acheteurs et vendeurs l'assurance d'opérer sur le marché de l'immobilier.

Coûts de l'immobilier à Leidschendam

Lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Leidschendam, un acheteur doit envisager les frais moyens d'une agence immobilière de 1,5% à 2% du prix de vente. Les vendeurs paient également des frais d'agence immobilière, mais ces coûts sont généralement inclus dans le prix de vente. Les coûts supplémentaires comprennent une taxe de transfert de 2% sur les biens privés à Leidschendam et environ 1,5% pour les frais de notaire. Dans certains cas, il peut également y avoir des coûts supplémentaires pour une inspection technique de construction ou un avocat.

Taxes à Leidschendam

Pour l'immobilier utilisé comme résidence principale, il n'y a pas de taxe sur le profit d'une vente. Cependant, le profit de la vente d'une deuxième maison, non-résidence principale, est taxé au taux standard de 30%. La taxe foncière pour les propriétaires varie dans la plupart des cas de 0,6% à 1,7%. Pour les résidents, le taux d'imposition général à Leidschendam est de 37,35% pour un revenu jusqu'à 68 507 €, et de 49,5% au-delà de ce montant. Le taux d'impôt sur les sociétés est fixé à 15% pour les bénéfices jusqu'à 245 000 € et à 25% au-delà de ce montant.

Zones résidentielles et accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés à Leidschendam sont Vaartzone-Vlietzone et Raadhuiskwartier. Leidschendam est également notablement accessible en voiture via la N14 et l'A4 ou en train depuis la gare de Den Haag Centraal. Il est à environ 10 kilomètres de La Haye, et à environ 25 km de l'aéroport de Rotterdam-La Haye et à 45 km de Schiphol.

Institutions clés et installations

L'offre éducative à Leidschendam et dans ses environs est vaste et comprend l'Université de Sciences Appliquées de La Haye et l'Université de Leiden. En termes de sports et d'activités de plein air, la ville propose le club de golf Leeuwenbergh, le club d'aviron Rijnland et diverses installations de sports nautiques à l'association de sports nautiques Vlietland. Leidschendam offre une gamme de boutiques luxueuses qui comprend des boutiques au centre commercial Leidsenhage comme De Bijenkorf, Zara et H&M. Les restaurants de haute qualité et réputés comprennent le restaurant Centennial, le Bernardus Lodge et le Maison Kelder. Les événements récurrents annuels comprennent le Festival de Jazz de Leidschendam et la Route de l'art de Leidschendam. En termes d'art et de culture, il existe des lieux de premier plan tels que le Musée Municipal de Leidschendam et le Musée Louwman. Pour les services de santé, Leidschendam a accès au Medisch Centrum Haaglanden et au Reinier Haga Group. L'infrastructure publique et les commodités à Leidschendam sont excellentes, avec des connections étendues de transports publics, des installations récréatives, et de nombreux parcs et espaces verts, faisant de celui-ci un endroit suprêmement vivable et aimé pour y vivre.