Nootdorp - Zoetermeer - Den Haag

Leidschendam, eine malerische Stadt voller Geschichtsträchtigkeit, beherbergt wunderschöne historische Sehenswürdigkeiten wie die Alte Kirche und die Kornmühle de Salamander. Die Stadt liegt in der Provinz Süd-Holland und ist von viel Wasser umgeben, darunter der Leidschendam-Kanal und die Vliet, was zur exklusiven und romantischen Atmosphäre der Stadt beiträgt. Sie präsentiert eine einzigartige Mischung aus alter niederländischer Architektur und modernem, luxuriösem Wohnen und richtet sich an diejenigen, die ein reiches kulturelles Erbe schätzen und dennoch den gehobenen Stil eines zeitgenössischen Lebensstils genießen. Die Stadt hat auch geographische Vorteile, da sie neben der pulsierenden Stadt Den Haag liegt und so sowohl lokale als auch internationale Flughäfen leicht zu erreichen sind.

Exklusiver Immobilienmarkt in Leidschendam

Leidschendam ist gekennzeichnet durch einen starken und stabilen High-End-Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen übersteigt derzeit das Angebot, was darauf hinweist, dass viele die Attraktivität der Stadt als Lebensort und die Möglichkeit eines hochwertigen Lebensstils erkennen.

Politische und Wirtschaftliche Stabilität

Politisch und wirtschaftlich ist Leidschendam stabil und bietet Käufern und Verkäufern die Sicherheit, auf dem Immobilienmarkt tätig zu sein.

Immobilienkosten in Leidschendam

Beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxushauses in Leidschendam sollte der Käufer den durchschnittlichen Immobilienvermittlungsprozentsatz von 1,5% bis 2% des Verkaufspreises berücksichtigen. Verkäufer zahlen ebenfalls Maklergebühren, die jedoch meist im Verkaufspreis enthalten sind. Zu den zusätzlichen Kosten gehören eine Übertragungssteuer von 2% auf private Immobilien in Leidschendam und rund 1,5% Notarkosten. In einigen Fällen können auch zusätzliche Kosten für eine Bautechnische Inspektion oder einen Anwalt anfallen.

Steuern in Leidschendam

Für Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, gibt es keine Steuer auf Gewinne aus einem Verkauf. Gewinne aus dem Verkauf eines zweiten, nicht hauptwohnungsgenutzten Heims werden jedoch zum Standardsatz von 30% besteuert. Die Grundsteuer für Hauseigentümer liegt in den meisten Fällen zwischen 0,6% und 1,7%. Für Einwohner liegt der allgemeine Steuersatz in Leidschendam bei 37,35% für Einkommen bis zu €68,507 und darüber bei 49,5%. Der Satz für die Körperschaftsteuer liegt bei 15% für Gewinne bis zu €245,000 und darüber bei 25%.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Leidschendam sind die Vaartzone-Vlietzone und das Raadhuiskwartier. Leidschendam ist auch bemerkenswert gut erreichbar, entweder mit dem Auto über die N14 und A4 oder mit dem Zug vom Hauptbahnhof Den Haag. Die Entfernung beträgt etwa 10 Kilometer nach Den Haag und ungefähr 25 km zum Flughafen Rotterdam Den Haag und 45 km zum Flughafen Schiphol.

Schlüsselinstitutionen und Einrichtungen

Die Bildungsangebote in und um Leidschendam sind umfangreich und umfassen die Fachhochschule Den Haag und die Universität Leiden. Im Bereich Sport und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt den Golfclub Leeuwenbergh, den Ruderclub Rijnland und diverse Wassersportanlagen beim Wassersportverein Vlietland an. Leidschendam bietet eine luxuriöse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, zu denen Läden im Einkaufszentrum Leidsenhage wie De Bijenkorf, Zara und H&M gehören. Hochwertige und renommierte Restaurants sind das Centennial Restaurant, die Bernardus Lodge und Maison Kelder. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen umfassen das Leidschendam Jazz Festival und die Leidschendam Kunst Route. In Bezug auf Kunst und Kultur gibt es bedeutende Einrichtungen wie das Stadtmuseum Leidschendam und das Louwman Museum. In puncto Gesundheitsdienste hat Leidschendam Zugang zum Medisch Centrum Haaglanden und zur Reinier Haga Gruppe. Die öffentliche Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen in Leidschendam sind hervorragend, mit umfangreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen, Freizeiteinrichtungen und zahlreichen Parks und Grünflächen, was es zu einem äußerst lebenswerten und beliebten Ort zum Leben macht.