Cap Ferret - Pyla-sur-Mer - Arcachon

Cap-Ferret, situé à l'extrémité de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, a été témoin de multiples forts historiques de Longarisse et de l'Herbe. Traversé par le 44e parallèle nord, ce bijou de l'Aquitaine est enchâssé entre l'Atlantique et le bassin d'Arcachon, rendant son paysage et son mode de vie exclusifs. Sa position stratégique idyllique et son charme préservé ont fait de cette localité, un endroit incontournable pour vivre dans le luxe.

Mieux comprendre le marché immobilier en plein essor à Cap-Ferret

Le marché immobilier actuel à Cap-Ferret est fort et stable grâce aux nombreux investisseurs à la recherche de maisons de luxe dans ce lieu d'exception. La demande pour les propriétés exclusives excède souvent l'offre, ce qui maintient les prix à un niveau élevé. La stabilité économique et politique de la région contribue à rendre l'investissement en immobilier non seulement sécurisé mais désirable.

L'aspect financier de l'immobilier à Cap-Ferret

La commission immobilière à Cap-Ferret varie généralement entre 3% et 5% du prix de vente de l’immeuble, selon le mandat. Les frais supplémentaires à considérer lors de l'achat d'une propriété de luxe incluent les droits de mutation, les frais de notaire, possiblement des coûts d'inspection de construction et les frais juridiques. Les droits de mutation sont souvent compris entre 5-6% du prix de vente. Concernant l’impôt sur la fortune immobilière, les taux sont progressifs et peuvent atteindre 1,5 % pour les avoirs immobiliers dépassant 10 millions d'euros. Quant à la plus-value immobilière, elle peut être exonérée d'impôt sous certaines conditions, notamment pour la résidence principale.

Acheter une maison à Cap-Ferret et la vie de luxe

Cap-Ferret et ses environs offrent de nombreux quartiers résidentiels luxueux et recherchés comme l'Herbe et la Vigne. N'oublions pas que l’attrait de Cap-Ferret réside également dans son accessibilité. Bordée par la D106 et proche de la gare de Biganos-Facture, Cap-Ferret est aisément accessible que ce soit par la route ou le train. Cap-Ferret est situé à 50 km de Bordeaux, la grande ville la plus proche. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, le plus proche, se trouve à environ 60 km.

Pourquoi Cap-Ferret est prisé?

Cap-Ferret est apprécié pour son style de vie luxueux qui inclut des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques (comme "Chez Hortense") et des hôtels de caractère comme "La Maison du Bassin". Des événements récurrents comme le Cap-Ferret Music Open attirent les amoureux de la musique et de la culture. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées de qualité se situent dans le département, et pour en nommer une à proximité, l'école primaire de Lège.

La qualité de vie à Cap-Ferret

Cap-Ferret offre une qualité de vie inégalée avec son climat océanique, sa nature luxuriante, ses plages de sable fin et ses activités nautiques. Les hôpitaux et les cliniques de la région, y compris le centre hospitalier d'Arcachon, garantissent des soins médicaux de qualité. Les habitants bénéficient également d'une excellente infrastructure publique, y compris des services de nettoiement, des réseau routier bien entretenu et une connexion internet haut débit. Cap-Ferret, un lieu où luxe et nature se conjuguent à la perfection pour offrir un cadre de vie des plus agréables.