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Laveno-Mombello, un joyau niché sur les rives orientales du lac Majeur, est imprégné d'histoire avec des monuments culturels tels que l'Ermitage de Santa Caterina del Sasso et les villas de style Art nouveau de Cerro. Des vestiges des anciennes civilisations celtes, romaines et lombardes ponctuent ses paysages luxuriants. La ville est idéalement située sur la ligne de chemin de fer reliant Milan à la frontière suisse, offrant aux résidents un trajet pittoresque et une connectivité inégalée. De plus, sa situation stratégique dans la province de Varèse, en Lombardie, en fait une base idéale pour explorer les Alpes italiennes, les lacs cristallins et les villes cosmopolites.

Aperçu immobilier de Laveno-Mombello

Dans le climat actuel, le marché immobilier exclusif de Laveno-Mombello maintient une forte et stable demande pour les maisons et appartements de luxe. Le mode de vie luxueux offert par la ville, combiné à ses séduisants paysages historiques, attire à la fois les acheteurs nationaux et internationaux, résultant en un marché immobilier de luxe dynamique.

Coûts et taxes liés à l'acquisition d'un bien immobilier

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Laveno-Mombello, les acheteurs doivent payer une commission moyenne. Des coûts supplémentaires tels que la taxe de mutation, les commissions des agents immobiliers, les honoraires de notaire et les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques doivent également être pris en compte. La taxe de mutation prélevée sur la propriété privée varie selon le type de propriété, tandis que l'impôt sur la fortune sur la propriété d'un local est déterminé par les lois provinciales.

Réglementations sur la revente de maisons

Pour les propriétaires qui cherchent à revendre, il existe des réglementations fiscales spécifiques basées sur la nature de l'utilisation de la propriété. Pour ceux dont la résidence principale est à vendre, ils ne sont pas tenus de payer la moindre taxe sur les plus-values. Cependant, les propriétaires qui vendent une deuxième maison ou une maison de vacances seront soumis à un taux d'imposition pertinent sur les profits générés par la vente.

Paysage fiscal de Laveno-Mombello

L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Laveno-Mombello est aligné sur le taux national italien de l'impôt sur les sociétés. Par conséquent, l'impôt sur le revenu des résidents enregistrés varie en fonction du revenu, appliquant des taux progressifs selon la structure fiscale italienne.

Exigences de prêt immobilier

La plupart des institutions financières fournissent des prêts hypothécaires à Laveno-Mombello en fonction d'un ratio prédéterminé entre le capital et le revenu de l'emprunteur. Le montant maximal du prêt hypothécaire que l'on peut obtenir dépend en grande partie à la fois de leur situation financière et de la valeur estimée de la propriété.

Facteurs résidentiels luxueux

Les quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés de Laveno-Mombello se trouvent généralement à proximité du rivage du lac Majeur, offrant une vue panoramique sur le lac. Ces endroits chic sont accessibles par la route et le rail, Milan étant la grande ville la plus proche, à seulement une courte distance.

Infrastructure locale et commodités

Non seulement Laveno-Mombello est facilement accessible de l'aéroport de Milan Malpensa, mais elle dispose également d'une excellente infrastructure locale comprenant des universités prestigieuses, des institutions de formation renommées et des écoles. De plus, les environs abritent une multitude de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques, d'hôtels de qualité supérieure et d'établissements nocturnes exclusifs. Cette ample communauté de juste un peu plus de 8 500 résidents offre un merveilleux équilibre de nature et de culture. Des paysages luxuriants et un climat délicieux offrent des opportunités pour divers sports et activités de plein air. Son riche patrimoine historique se reflète à travers divers musées, galeries, théâtres, et d'excellentes installations médicales assurent la tranquillité d'esprit des résidents. Des événements qui reviennent chaque année, comme le Festival du Film de Laveno Mombello, font de la ville un lieu de vie excitant et offrent un avant-goût de ce que signifie vivre dans le luxe à Laveno-Mombello.