Notre-Dame-de-Bellecombe - Praz-sur-Arly - Crest-Voland

La Giettaz, petit village niché dans les Alpes françaises, possède une histoire riche qui remonte au Moyen Âge. Située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle est entourée par les majestueux paysages montagneux du massif des Aravis. Les visiteurs et résidents peuvent y découvrir des sites historiques tels que l'église baroque de La Giettaz, datant du XVIIe siècle. La Giettaz bénéficie également d'une position géographique idéale, à proximité du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc.

Marché Immobilier Exclusif à La Giettaz

Le marché immobilier de luxe à La Giettaz est actuellement stable, avec une demande qui tend à surpasser l'offre limitée de propriétés haut de gamme. Cette dynamique de marché crée des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant des biens exclusifs dans cette charmante localité alpine.

Coûts et Impôts Associés à l'Achat Immobilier

Lors de l'achat d'un bien de luxe à La Giettaz, il est important de prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires. Parmi ceux-ci figurent les frais de notaire, qui s'élèvent généralement entre 6% et 8% du prix d'achat, ainsi que le droit de mutation, fixé à environ 5%. Les commissions des agents immobiliers sont négociables, mais en moyenne, les acheteurs peuvent s'attendre à payer environ 3% du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient souvent une commission similaire. Concernant la revente des résidences principales, il n'y a généralement pas d'impôt sur les gains en capital pour les propriétaires résidents, à condition qu’ils remplissent certaines conditions de durée de détention.

Vie de Luxe et Commodités à La Giettaz

Vivre à La Giettaz, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec ses paysages alpins, parfait pour le ski en hiver et la randonnée en été. Pour les amateurs de sports de plein air, La Giettaz propose des activités telles que le ski, le VTT, le parapente et bien plus encore. Bien que la commune soit petite, elle offre des boutiques de luxe, ainsi que des restaurants réputés et des hôtels de qualité tels que l'Hôtel La Griyotire. De plus, les événements culturels et sportifs, comme les compétitions de ski, rythment la vie locale tout au long de l'année.

Accessibilité et Commodités de La Giettaz

Accéder à La Giettaz est relativement facile grâce à sa proximité avec la ville d'Annecy, située à environ 50 kilomètres. Les aéroports de Genève et de Chambéry sont les plus proches, facilitant les déplacements internationaux. Pour l'éducation, bien que la commune elle-même ne possède pas d'université, elle est proche d'institutions de renom dans les villes voisines. Les infrastructures publiques sont bien développées, avec un accès aux services de santé de qualité grâce aux hôpitaux situés à Megève et Annecy. Choisir d’acheter une propriété à La Giettaz, c’est s’offrir un mode de vie luxueux dans un environnement naturel époustouflant, tout en bénéficiant d’une stabilité économique et politique rassurante.