Aghios Emilianos - Kounoupi - Porto Héli

Voici la traduction en français du texte fourni : Niché dans une région côtière pittoresque, Kosta est un joyau avec une riche histoire remontant à l'Antiquité. Son emplacement enviable, bordé par des plages immaculées et des collines verdoyantes, en a fait un lieu de peuplement attrayant à travers les siècles. Des sites historiquement significatifs, tels que l'ancienne forteresse de Kosta et la belle cathédrale Saint-Marc, témoignent du passé légendaire de la région. Avec son climat méditerranéen doux, Kosta offre une combinaison parfaite de journées ensoleillées et de soirées fraîches et rafraîchissantes.

Le marché immobilier exclusif à Kosta

Le marché immobilier exclusif à Kosta est actuellement robuste, stimulé par une forte demande qui dépasse l'offre de maisons et d'appartements de luxe disponibles. Cette forte demande, combinée à la situation politique et économique stable de Kosta, en fait un investissement attrayant pour les acheteurs exigeants. La ville offre un style de vie luxueux, avec certaines des zones résidentielles les plus recherchées telles que les promenades en bord de mer et les domaines paisibles sur les collines offrant des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée.

Considérations de coût pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Kosta, les acheteurs potentiels doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert sur la propriété privée, actuellement fixée à 7%, et les frais juridiques, y compris les frais de notaire et d'éventuels coûts d'inspection de construction. Les acheteurs paient généralement une commission de 3 à 5 %, tandis que les vendeurs paient environ 6 % une fois la transaction terminée. Les acheteurs doivent également savoir qu'il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée des maisons à Kosta, mais ils doivent payer un impôt sur les plus-values si la propriété est une résidence secondaire/vacances.

Style de vie luxueux et commodités

Kosta offre un style de vie luxueux et vibrant, avec des boutiques haut de gamme, y compris des boutiques de créateurs et des joailliers sur mesure. La ville accueille des restaurants renommés tels que La Renovar, offrant une cuisine gastronomique, et des hôtels haut de gamme comme le Grand Etoile. La vie nocturne à Kosta est tout aussi glamour, avec des bars élégants et le Casino d'Élégance exclusif. Des événements annuels comme le Festival International du Film de Kosta et le célébré Jazz by the Sea soulignent la richesse culturelle de la région. Les amateurs d'art apprécieront les galeries locales et le prestigieux Musée d'Art de Kosta.

Éducation, santé et infrastructures

Kosta abrite des écoles de premier ordre, notamment Kosta International School et la renommée Kosta Academy. Les établissements de santé sont tout aussi exceptionnels, avec le Centre Médical de Kosta et plusieurs cliniques spécialisées offrant d'excellents soins. Les infrastructures publiques sont modernes et bien développées, offrant une large gamme de commodités telles que des routes bien entretenues, un transport public efficace et une connectivité Internet à haut débit.

Accès et liaisons de transport

L'accessibilité de la ville est renforcée par sa proximité avec les principaux pôles de transport. Kosta est idéalement située à seulement 45 kilomètres de la ville animée de Centralia et à seulement 50 kilomètres de l'aéroport international le plus proche, l'Aeroporto di Centrali. Les voyageurs peuvent atteindre Kosta via des réseaux routiers bien connectés et une liaison ferroviaire directe qui assure un accès rapide et confortable vers et depuis la région.

Beauté naturelle et activités de plein air

Entourée de paysages naturels époustouflants, Kosta est un paradis pour les amateurs de plein air. Le littoral offre la voile, la planche à voile et la détente en bord de mer, tandis que les collines voisines offrent des possibilités de randonnée et de VTT. Les parcours de golf et les clubs de tennis de la région ajoutent à l'éventail diversifié des installations sportives disponibles.

Vivre à Kosta

Avec une population d'environ 25 000 habitants, Kosta conserve un mélange charmant de chaleur villageoise et de luxe cosmopolite. Le climat méditerranéen de la ville garantit des paysages verdoyants et luxuriants pendant la majeure partie de l'année, en faisant un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois beauté et tranquillité. Que vous cherchiez à investir dans une propriété exclusive ou à profiter de l'éventail d'opportunités culturelles et de loisirs, Kosta offre un style de vie unique et épanouissant.