Kounoupi - Costa - Petrothalassa

Aghios Emilianos est une enclave pittoresque avec une riche tapisserie d'histoire nichée dans la région d'Argolide en Grèce. Connue pour ses vues côtières à couper le souffle et le charme enchanteur de sa petite ville, la région possède des racines historiques qui remontent à des siècles, offrant des lieux historiques intrigants tels que les ruines antiques et les chapelles pittoresques qui parsèment le paysage. Géographiquement, Aghios Emilianos bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte est du Péloponnèse, en faisant une destination attrayante tant pour les locaux que pour les visiteurs internationaux. Des paysages verdoyants couplés aux eaux azur du golfe Saronique créent une atmosphère accueillante pour ceux qui recherchent tranquillité et luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Aghios Emilianos

À Aghios Emilianos, le marché immobilier exclusif traverse une phase stable, caractérisée par un équilibre soutenu entre l'offre et la demande, en particulier pour les maisons et appartements de luxe. La région observe un intérêt croissant de la part d’acheteurs aisés attirés par son environnement serein et les opportunités de vie haut de gamme. Le contexte politique et économique est stable, ce qui contribue à un climat d'investissement favorable. Lors de l'achat d'une propriété, il est important de tenir compte des commissions immobilières, qui s'élèvent en moyenne entre 2 et 4 % tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Considérations Financières pour les Acheteurs

Les futurs propriétaires à Aghios Emilianos doivent se préparer à des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, actuellement de 3 % de la valeur de la propriété, et les frais de notaire, qui représentent généralement 1,5 à 2 % supplémentaires. Les acheteurs doivent également envisager les coûts juridiques et les inspections de construction potentielles s'ils achètent une propriété plus ancienne. Les expatriés et les locaux peuvent bénéficier de comprendre les implications de l'impôt sur la fortune, qui affecte les investissements dans les propriétés de luxe. Il est impératif de noter que la vente d'une résidence non principale peut entraîner un impôt sur les plus-values.

Options de Prêt Hypothécaire et de Financement

En ce qui concerne l'obtention d'un prêt hypothécaire à Aghios Emilianos, les acheteurs peuvent s'attendre à financer jusqu'à 70-80 % du prix d'achat de la propriété, le montant restant devant être couvert par leur propre capital. Des exigences solides en matière de crédit et de revenus sont généralement en place pour assurer une stabilité financière. Cela permet aux acheteurs d'investir en toute confiance dans ces maisons de luxe avec des rendements attrayants à long terme.

Quartiers Prisés et Accessibilité

Les zones les plus prestigieuses et recherchées à Aghios Emilianos comprennent les bandes côtières offrant des vues panoramiques sur la mer et des communautés fermées exclusives agrémentées de jardins luxuriants et de plages privées. La ville est facilement accessible par la route, à environ deux heures de route d'Athènes, la plus grande ville la plus proche. De plus, elle est bien connectée aux aéroports nationaux et internationaux, l'aéroport international d'Athènes étant l'un des plus proches, offrant une facilité de déplacement pour les résidents et visiteurs internationaux.

Éducation, Loisirs et Style de Vie

Aghios Emilianos offre un accès à une éducation de qualité avec des établissements réputés à proximité, en faisant un lieu idéal pour les familles. La communauté est dynamique avec des activités de plein air telles que la voile et la randonnée, attirant les amateurs de sports avec sa beauté naturelle et son climat méditerranéen ensoleillé. Les boutiques de luxe et les restaurants gastronomiques répondent aux goûts raffinés des résidents, tandis que les lieux culturels à proximité offrent des expériences enrichissantes.

Équipements Culturels et de Santé

La région est renommée pour ses événements culturels et sportifs annuels, ajoutant à son attrait en tant que communauté dynamique. Des hôtels de haute qualité et des restaurants gastronomiques abondent, offrant des expériences d'hospitalité et de loisir de premier plan. Les besoins en matière de santé sont bien satisfaits grâce à des hôpitaux et cliniques de qualité à proximité, garantissant aux résidents une tranquillité d'esprit. L'infrastructure publique est bien développée à Aghios Emilianos, avec des commodités facilement disponibles, améliorant la qualité de vie globale.