Kitzbühel et Gundhabing, nichées au cœur des Alpes autrichiennes, sont baignées dans une riche antiquité qui remonte à la préhistoire. Le charme du centre-ville médiéval de Kitzbühel, plein de bâtiments historiques tels que l'église de Notre-Dame et le musée de Kitzbühel, associé à l'allure rustique tranquille de Gundhabing, offre un emplacement inégalé pour un mode de vie de luxe. Stratégiquement située dans l'état du Tyrol, parsemée entre des montagnes imposantes et des lacs clairs et cristallins, la configuration géographique de la région ajoute à son exclusivité. Sa localisation facilite essentiellement une gamme de sports et d'activités de plein air tout en maintenant un accès facile aux grandes villes et aux aéroports internationaux.
Marché de l'immobilier de luxe à Kitzbühel / Gundhabing
Le marché immobilier exclusif actuel à Kitzbühel/Gundhabing est assez stable, avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe. Au milieu de la stabilité politique et économique, les propriétés de luxe ici offrent une opportunité d'investissement judicieuse avec des rendements prometteurs.
Commissions immobilières et coûts supplémentaires
À Kitzbühel/Gundhabing, les acheteurs et les vendeurs devront prévoir des frais de commission immobilière. Les dépenses supplémentaires peuvent inclure les taxes de transfert, les frais de notaire, les éventuels coûts d'inspection de construction ou les frais juridiques. Le montant spécifique peut varier considérablement et dépend de la valeur de la propriété et des conditions de transaction uniques.
Taxes à Kitzbühel/Gundhabing
Comme dans le reste de l'Autriche, la taxe de transfert de propriété, l'impôt sur la fortune et l'éventuel impôt sur les plus-values résultant de la vente d'une maison sont des considérations importantes lors de l'investissement dans l'immobilier à Kitzbühel/Gundhabing. Les entreprises sont soumises aux taux d'imposition des sociétés autrichiennes standard, et les résidents paient l'impôt sur le revenu en fonction de leurs niveaux de revenus personnels.
Exigences et limites des hypothèques
Les exigences en matière d'hypothèque à Kitzbühel/Gundhabing sont généralement conformes au marché européen plus large. Les spécificités dépendent de la situation financière, de l'historique de crédit et du type de propriété.
Meilleures zones résidentielles, infrastructure et accessibilité
L'accessibilité est l'un des points forts de Kitzbühel/Gundhabing. De bonnes liaisons routières et ferroviaires se marient bien avec sa proximité des grandes villes et des aéroports internationaux. Les zones résidentielles les plus recherchées à Kitzbühel sont celles qui se trouvent dans et autour du centre-ville et sur les pentes ensoleillées du sud, alors qu'à Gundhabing, les fermes alpines tranquilles sont les emplacements privilégiés.
Établissements d'enseignement, environnement et climat
La proximité des écoles, universités et institutions de formation renommées ajoute à l'attrait de Kitzbühel/Gundhabing. L'environnement alpin et le climat tempéré offrent une beauté naturelle incomparable, resplendissante d'opportunités pour les activités de plein air.
Style de vie de luxe et divertissement
Des boutiques de style de vie de luxe, des établissements de restauration exquis, des lieux de vie nocturne chic et des hôtels de haute qualité marquent la région. La région accueille également des événements sportifs et des festivals culturels annuels, augmentant son attrait pour les investisseurs potentiels.
Art, culture, et santé
La région offre un riche éventail de centres culturels, y compris des musées, des galeries et des théâtres. Des institutions de santé de haute qualité sont également situées à proximité.
Infrastructure publique et commodités
Investir à Kitzbühel/Gundhabing signifie également profiter de leur infrastructure publique bien entretenue et robuste. Les équipements et installations publics de la région sont de haut niveau, ce qui ajoute au confort et à la commodité de vivre dans ces régions exclusives.
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