Portixol - Benitachell - Jesus Pobre

Jávea est une ville historique située dans la province côtière d'Alicante, en Espagne. La municipalité offre une riche histoire reflétée dans ses sites emblématiques, tels que l'église de Saint-Barthélemy et le vieux port. Située entre les caps de San Antonio et de la Nao, Jávea bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant des paysages maritimes impressionnants et des paysages montagneux.

Marché de l'immobilier de luxe à Jávea

Le marché immobilier de luxe à Jávea est actuellement considéré comme fort et stable, favorisé par une demande croissante et une offre de logements de haute qualité. Jávea, bénéficiant d'une situation politique et économique stable, est devenue une destination de choix pour les investisseurs et les acheteurs internationaux.

Coût de l'achat d'un bien immobilier à Jávea

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Jávea, un acheteur peut s'attendre à payer environ 5% de commission immobilière. De plus, il existe divers coûts supplémentaires, tels que le taxe de transfert de propriété (ITP), qui dans la région de Valence est de 10%. Les frais de notaire et les coûts d'inspection du bâtiment doivent également être pris en compte. Quant à l'impôt sur la fortune, son taux varie en fonction de la valeur du bien et de la situation fiscale générale du propriétaire.

Aspects fiscaux pertinents de l'immobilier à Jávea

Lors de la vente d'une résidence principale à Jávea, les bénéfices seraient imposables, mais avec certaines exemptions s'ils sont réinvestis dans une autre résidence principale. Cependant, lors de la vente d'une résidence secondaire, les bénéfices seraient soumis à une taxe sur la plus-value foncière urbaine (connue sous le nom de Plusvalía Municipal). Les entreprises enregistrées à Jávea sont soumises à un impôt sur les sociétés de 25%, et les résidents doivent payer un impôt sur le revenu, qui peut varier entre 19% et 47% selon leur niveau de revenu.

Conditions hypothécaires et zone résidentielle de luxe à Jávea

À Jávea, comme dans de nombreuses régions d'Espagne, les hypothèques peuvent couvrir jusqu'à 80% de la valeur du bien pour les résidents et environ 60-70% pour les non-résidents. Les zones les plus exclusives pour les maisons de luxe à Jávea sont Montgó et La Granadella, offrant des vues spectaculaires sur la mer ou la montagne.

Commodités et style de vie à Jávea

Jávea est facilement accessible par la route et se trouve à 100 km de la ville de Valence et à 90 km d'Alicante. Elle compte deux aéroports internationaux à proximité, Alicante-Elche et Valence, situés respectivement à 100 km et 120 km. Pour les familles qui déménagent à Jávea, il existe une sélection d'écoles, y compris des écoles internationales de haut niveau. Dans la ville et ses environs, il y a une offre généreuse d'activités de loisirs et culturelles, allant des sports nautiques et de la randonnée aux théâtres et musées. La vie nocturne à Jávea est vibrante, avec une sélection de restaurants exclusifs et de boutiques de luxe. Les événements locaux sont célébrés tout au long de l'année, avec des festivals traditionnels, et des événements sportifs comme la régate annuelle Mirador Challenge. Jávea offre la combinaison parfaite d'un style de vie paisible, d'une infrastructure de haute qualité et d'installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de luxe en Espagne.