Portixol - Benitachell - Jesús Pobre

Jávea es una localidad histórica ubicada en la provincia costera de Alicante, España. El municipio cuenta con una rica historia que se refleja en sus hitos, como la iglesia de San Bartolomé y el puerto antiguo. Situado entre los cabos de San Antonio y de la Nao, Jávea goza de una ubicación geográfica privilegiada con impresionantes panoramas marinos y montañosos.

Mercado inmobiliario de lujo en Jávea

El mercado de propiedades de lujo en Jávea actualmente se considera fuerte y estable favorecido por la demanda en continuo crecimiento y una oferta de viviendas de alta calidad. Jávea, gozando de una situación política y económica estable, se ha convertido en un destino prime para inversores y compradores internacionales.

Costos de la compra de una propiedad en Jávea

Al comprar una propiedad de lujo en Jávea, un comprador puede esperar pagar una comisión de bienes raíces de aproximadamente el 5%. Además, hay varios costos adicionales, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Región de Valencia es del 10%. Las tarifas notariales y costos de inspección de construcción también deben tenerse en cuenta. En cuanto al impuesto sobre la riqueza, su tasa varía según el valor de la propiedad y la situación fiscal global del propietario.

Aspectos fiscales relevantes de la propiedad en Jávea

Al vender una propiedad principal en Jávea, las ganancias estarían sujetas a impuestos, pero con algunas exenciones si se reinvierte en otra vivienda habitual. Sin embargo, al vender una propiedad de segunda residencia, las ganancias estarían sujetas a un Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como Plusvalía Municipal). Las empresas registradas en Jávea están subjectas a un impuesto de sociedades del 25% y los residentes deben pagar un impuesto sobre la renta, que puede variar entre el 19% y el 47% dependiendo de su nivel de ingresos.

Condiciones de hipoteca y zona residencial de lujo en Jávea

En Jávea, como en muchas partes de España, las hipotecas pueden cubrir hasta el 80% del valor de la propiedad para los residentes y cerca del 60-70% para los no residentes. Las zonas más exclusivas para las casas de lujo en Jávea son Montgó y La Granadella, con espectaculares vistas al mar o a la montaña.

Amenidades y Estilo de Vida en Jávea

Jávea es un destino de fácil acceso por carretera y está a 100 km de la ciudad de Valencia y a 90 de Alicante. Cuenta con dos aeropuertos internacionales cercanos, Alicante-Elche y Valencia, a 100 km y 120 km respectivamente. Para las familias que se mudan a Jávea, hay una selección de escuelas, incluyendo colegios internacionales de alto nivel. En la localidad y sus alrededores, hay una generosa oferta de actividades de ocio y culturales, desde deportes acuáticos y senderismo, hasta teatros y museos. La vida nocturna en Jávea es vibrante, con una selección de restaurantes exclusivos y boutiques de lujo. Se celebran eventos locales durante todo el año, con festivales tradicionales y eventos deportivos como la regata anual de Mirador Challenge. Jávea ofrece la perfecta combinación de un estilo de vida tranquilo, con infraestructura de alta calidad e instalaciones de ocio, lo que hace que sea una opción ideal para quienes están buscando propiedades de lujo en España.