Portixol - Benitachell - Jesus Pobre

Jávea ist eine historische Stadt in der Küstenprovinz Alicante, Spanien. Die Gemeinde kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die sich in ihren Wahrzeichen widerspiegelt, wie der Kirche von St. Bartholomäus und dem alten Hafen. Jávea befindet sich zwischen den Kap San Antonio und la Nao und bietet eine beeindruckende geographische Lage mit imposanten Seelandschaften und bergigen Landschaften.

Luxus-Immobilienmarkt in Jávea

Der Luxus-Immobilienmarkt in Jávea wird derzeit als stark und stabil angesehen, begünstigt durch eine wachsende Nachfrage und ein Angebot an hochwertigen Wohnungen. Jávea, mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation, ist zu einem bevorzugten Ziel für internationale Investoren und Käufer geworden.

Kosten für den Kauf einer Immobilie in Jávea

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Jávea kann der Käufer erwarten, eine Immobilienprovision von etwa 5% zu zahlen. Zusätzlich gibt es verschiedene Nebenkosten, wie die Grunderwerbsteuer (ITP), die in der Region Valencia 10% beträgt. Notar- und Gebäudeinspektionskosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Was die Vermögenssteuer betrifft, variiert ihr Satz je nach dem Wert der Immobilie und der gesamten steuerlichen Situation des Eigentümers.

Relevante steuerliche Aspekte der Immobilie in Jávea

Beim Verkauf einer Hauptimmobilie in Jávea würden die Gewinne besteuert, aber mit einigen Ausnahmen, wenn sie in eine andere Hauptresidenz reinvestiert werden. Beim Verkauf einer Sekundärresidenz würde der Gewinn jedoch der Steuer auf den gesteigerten städtischen Grundstückswert (bekannt als Plusvalía Municipal) unterliegen. In Jávea registrierte Unternehmen unterliegen einer Körperschaftsteuer von 25%, und die Bewohner müssen eine Einkommensteuer zahlen, die je nach ihrem Einkommensniveau zwischen 19% und 47% variieren kann.

Mortgage Conditions and Luxury Residential Area in Jávea

In Jávea, wie in vielen Teilen Spaniens, können Hypotheken bis zu 80% des Immobilienwerts für Einwohner und rund 60-70% für Nicht-Einwohner abdecken. Die exklusivsten Gebiete für Luxusimmobilien in Jávea sind Montgó und La Granadella, mit spektakulärem Blick auf das Meer oder die Berge.

Freizeitmöglichkeiten und Lebensstil in Jávea

Jávea ist leicht über die Straße zu erreichen und liegt 100 km von der Stadt Valencia und 90 km von Alicante entfernt. Es gibt zwei nahe gelegene internationale Flughäfen, Alicante-Elche und Valencia, die jeweils 100 km und 120 km entfernt liegen. Familien, die nach Jávea ziehen, steht eine Auswahl an Schulen zur Verfügung, einschließlich erstklassiger internationaler Schulen. In der Stadt und ihrer Umgebung gibt es ein großzügiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten, von Wassersport und Wandern bis hin zu Theatern und Museen. Das Nachtleben in Jávea ist lebendig, mit einer Auswahl an exklusiven Restaurants und Luxusboutiquen. Lokale Veranstaltungen werden das ganze Jahr über gefeiert, mit traditionellen Festivals und Sportveranstaltungen wie der jährlichen Mirador Challenge Regatta. Jávea bietet die perfekte Kombination aus einem ruhigen Lebensstil, hochwertiger Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Luxusimmobilien in Spanien suchen.