Portixol - Benitachell - Jesus Pobre

Jávea is een historische stad gelegen in de kustprovincie Alicante, Spanje. De gemeente heeft een rijke geschiedenis die weerspiegeld wordt in haar monumenten, zoals de Kerk van St. Bartholomeus en de oude haven. Gelegen tussen de San Antonio en la Nao kapen, geniet Jávea van een bevoorrechte geografische locatie met indrukwekkende zeegezichten en bergachtige landschappen.

Luxe Onroerend Goed Markt in Jávea

De luxe onroerend goed markt in Jávea wordt momenteel beschouwd als sterk en stabiel, gestimuleerd door een groeiende vraag en een aanbod van hoogwaardige woningen. Jávea, dat geniet van een stabiele politieke en economische situatie, is een topbestemming geworden voor internationale investeerders en kopers.

Kosten van het Kopen van een Eigendom in Jávea

Bij het kopen van een luxe woning in Jávea, kan een koper verwachten ongeveer 5% makelaarscommissie te betalen. Daarnaast zijn er diverse bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting (ITP), die in de Valenciaanse regio 10% bedraagt. Notariskosten en kosten voor gebouwinspectie moeten ook in rekening worden gebracht. Wat de vermogensbelasting betreft, varieert het tarief naargelang de waarde van het onroerend goed en de algehele fiscale situatie van de eigenaar.

Belangrijke Fiscale Aspecten van Eigendom in Jávea

Bij de verkoop van een hoofdwoning in Jávea zou de winst belastbaar zijn, maar met enkele vrijstellingen indien opnieuw geïnvesteerd wordt in een andere hoofdwoning. Echter, bij de verkoop van een tweede woning zou de winst onderhevig zijn aan een belasting op de verhoogde stedelijke grondwaarde (bekend als Plusvalía Municipal). Bedrijven geregistreerd in Jávea zijn onderworpen aan een vennootschapsbelasting van 25%, en inwoners moeten een inkomstenbelasting betalen, die kan variëren tussen 19% en 47% afhankelijk van hun inkomensniveau.

Hypotheekvoorwaarden en Luxe Woongebied in Jávea

In Jávea, net als in vele delen van Spanje, kunnen hypotheken tot 80% van de waarde van het onroerend goed dekken voor inwoners en rond 60-70% voor niet-inwoners. De meest exclusieve gebieden voor luxe woningen in Jávea zijn Montgó en La Granadella, met spectaculaire uitzichten op de zee of de bergen.

Voorzieningen en Levensstijl in Jávea

Jávea is gemakkelijk bereikbaar over de weg en ligt 100 km van de stad Valencia en 90 km van Alicante. Er zijn twee nabijgelegen internationale luchthavens, Alicante-Elche en Valencia, gelegen op respectievelijk 100 km en 120 km afstand. Voor gezinnen die naar Jávea verhuizen, is er een keuze aan scholen, inclusief topklasse internationale scholen. In de stad en haar omgeving is er een ruim aanbod aan vrijetijds- en culturele activiteiten, van watersporten en wandelen tot theaters en musea. Het nachtleven in Jávea is levendig, met een selectie van exclusieve restaurants en luxe boetieks. Lokale evenementen worden het hele jaar door gevierd, met traditionele feesten en sportevenementen zoals de jaarlijkse Mirador Challenge regatta. Jávea biedt de perfecte combinatie van een rustige levensstijl, hoogwaardige infrastructuur en vrijetijdsfaciliteiten, wat het een ideale keuze maakt voor diegenen die op zoek zijn naar luxe eigendommen in Spanje.