Soller - Port de Sóller - Orient

Fornalutx est une ville pittoresque dans la province des îles Baléares en Espagne, célèbre pour son mode de vie luxueux et son architecture exquise. Perchée sur les pentes de la Sierra de Tramuntana, ce village est connu pour ses rues pavées et ses maisons de pierre aux poutres en bois, une caractéristique emblématique de son héritage maure. Les bâtiments les plus anciens, tels que l'église de Sant Bartomeu et la Casa de la Vila, ajoutent une résonance historique à la riche mosaïque culturelle de Fornalutx. Sa situation privilégiée, entourée de montagnes et de vergers d'orangers, offre non seulement des vues spectaculaires, mais place également Fornalutx à une courte distance en voiture de la ville de Palma et de l'aéroport international.

Marché immobilier à Fornalutx

Le marché immobilier de luxe à Fornalutx est stable, avec une demande constante pour les maisons haut de gamme qui correspond à l'offre. La sérénité politique et économique de la région soutient ce rythme régulier sur le marché immobilier.

Frais lors de l'achat d'une propriété à Fornalutx

En plus du prix de vente de la propriété, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires, tels que la commission de l'agent immobilier, les frais de notaire, le coût d'une éventuelle inspection du bâtiment et les frais juridiques. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs à Fornalutx varie, mais peut atteindre 5 à 10% du prix de vente de la propriété. Le droit de mutation immobilière à Fornalutx, également connu sous le nom d'ITP, est variable, mais il est généralement d'environ 10%. D’autre part, l'impôt sur la fortune à Fornalutx, qui s'applique sur la valeur d'un bien, varie en fonction du montant total des actifs du propriétaire, mais peut varier entre 0,2% et 2,5%. En ce qui concerne les plus-values obtenues lors de la vente d'un bien, les résidents vendant leur résidence principale sont exonérés d'impôt, tandis que les résidences secondaires pourraient être soumises à un impôt qui varie en fonction de la durée de propriété et des bénéfices réalisés.

Financement et prêts à Fornalutx

Les exigences spécifiques pour l'hypothèque peuvent varier, selon des facteurs tels que la nationalité de l'acheteur, son statut de résident et son historique de crédit. En général, les entités financières offrent jusqu'à 80% du prix d'achat pour les résidences principales.

Le style de vie à Fornalutx

Fornalutx est réputé pour son mode de vie luxueux. La région accueille des restaurants haut de gamme et des boutiques exclusives, tandis que l'extérieur offre des options pour la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Fornalutx est connu pour son Festival de Sóller et son Concours de peinture rapide, ajoutant à l'attrait culturel du lieu. En termes de services publics et d'infrastructures, Fornalutx dispose d'un système de transport public moderne et de plusieurs établissements de santé et d'éducation à proximité. La beauté naturelle du lieu, combinée à son climat chaleureux, fait de ce village un endroit parfait pour une vie de luxe.