Soller - Puerto De Sóller - Orient

Fornalutx es un pueblo pintoresco de la provincia de Islas Baleares en España, famoso por su estilo de vida lujoso y exquisita arquitectura. Encaramado en las laderas de la Sierra de Tramuntana, este pueblo es conocido por sus calles empedradas y sus casas de piedra con vigas de madera, una característica emblemática de su herencia morisca. Los edificios más antiguos, como la iglesia de Sant Bartomeu y la Casa de la Vila, añaden una resonancia histórica al rico mosaico cultural de Fornalutx. Su ubicación privilegiada, rodeada de montañas y naranjos, no sólo ofrece vistas espectaculares, sino que también sitúa a Fornalutx a un corto trayecto en coche de la ciudad de Palma y del aeropuerto internacional.

El Mercado Inmobiliario en Fornalutx

El mercado inmobiliario de lujo en Fornalutx es estable, con una demanda continua de casas de alto nivel que se corresponden con la oferta. La tranquilidad política y económica de la zona apoya este ritmo constante en el mercado inmobiliario.

Costos al comprar una propiedad en Fornalutx

Además del precio de venta de la propiedad, los compradores deben tener en cuenta varios costos adicionales, incluyendo la comisión del agente inmobiliario, las tarifas del notario, el costo de una posible inspección de la edificación y los gastos legales. La comisión promedio de bienes raíces para compradores y vendedores en Fornalutx varía, pero puede llegar a ser de un 5-10% del precio de venta de la propiedad. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles en Fornalutx, también conocido como ITP, es variable, pero suele estar cerca del 10%. Por otro lado, el impuesto sobre la riqueza en Fornalutx, que se aplica sobre el valor de una propiedad, varía dependiendo de la cantidad total de bienes del propietario, pero puede oscilar entre el 0,2% y el 2,5%. En términos de ganancias de capital obtenidas al vender una propiedad, los residentes que venden su residencia principal están exentos de impuestos, mientras que las casas de segunda ocupación podrían estar sujetas a un impuesto que varía en función del tiempo de propiedad y de las ganancias obtenidas.

Financiamiento y préstamos en Fornalutx

Los requisitos específicos de las hipotecas pueden variar, dependiendo de factores como la nacionalidad del comprador, su estatus de residente y su historial crediticio. Generalmente, las entidades financieras ofrecen hasta el 80% del precio de compra para las primeras residencias.

El Estilo de Vida en Fornalutx

Fornalutx es renombrado por su estilo de vida de lujo. La zona alberga restaurantes de primera clase y tiendas exclusivas, mientras que los outdoors ofrecen opciones de senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. Fornalutx es conocido por su Festival de Sóller y su Concurso de Pintura Rápida, añadiendo al atractivo cultural del lugar. En términos de servicios públicos e infraestructura, Fornalutx cuenta con un moderno sistema de transporte público y varias instalaciones de salud y educación cerca. La belleza natural del lugar, combinada con su clima cálido, hace de este pueblo un lugar perfecto para una vida de lujo.