Soller - Puerto De Sóller - Orient

Fornalutx ist eine malerische Stadt in der Provinz der Balearen in Spanien, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und exquisite Architektur. Auf den Hängen der Sierra de Tramuntana gelegen, ist dieses Dorf bekannt für seine gepflasterten Straßen und Steinhäuser mit Holzbalken, ein emblematisches Merkmal seines maurischen Erbes. Die ältesten Gebäude, wie die Kirche von Sant Bartomeu und das Casa de la Vila, geben dem reichen kulturellen Mosaik von Fornalutx eine historische Resonanz. Seine privilegierte Lage, umgeben von Bergen und Orangenhainen, bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern platziert Fornalutx auch nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Palma und dem internationalen Flughafen entfernt.

Immobilienmarkt in Fornalutx

Der Luxusimmobilienmarkt in Fornalutx ist stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen, die dem Angebot entspricht. Die politische und wirtschaftliche Ruhe der Gegend unterstützt dieses beständige Tempo auf dem Immobilienmarkt.

Kosten beim Kauf einer Immobilie in Fornalutx

Neben dem Verkaufspreis der Immobilie sollten Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen, einschließlich der Provision des Immobilienmaklers, Notarkosten, den Kosten einer möglichen Gebäudeinspektion und Rechtskosten. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer in Fornalutx variiert, kann aber bis zu 5-10% des Verkaufspreises der Immobilie betragen. Die Grunderwerbsteuer in Fornalutx, auch bekannt als ITP, ist variabel, liegt aber in der Regel bei etwa 10%. Auf der anderen Seite variiert die Vermögensteuer in Fornalutx, die auf den Wert einer Immobilie angewendet wird, je nach dem Gesamtbetrag des Vermögens des Eigentümers, kann aber zwischen 0,2% und 2,5% liegen. Was Kapitalgewinne bei Verkauf einer Immobilie betrifft, sind Einwohner, die ihre Hauptwohnung verkaufen, steuerbefreit, während Zweitwohnungen einer Steuer unterliegen könnten, die abhängig von der Dauer des Besitzes und den erzielten Gewinnen variiert.

Finanzierung und Darlehen in Fornalutx

Spezifische Hypothekenanforderungen können variieren, abhängig von Faktoren wie der Nationalität des Käufers, ihrem Aufenthaltsstatus und ihrer Kreditgeschichte. Im Allgemeinen bieten Finanzinstitute bis zu 80% des Kaufpreises für Hauptwohnsitze an.

Lebensstil in Fornalutx

Fornalutx ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil. Die Gegend beherbergt erstklassige Restaurants und exklusive Geschäfte, während die Naturmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Fornalutx ist bekannt für sein Sóller Festival und seinen Schnellmalwettbewerb, was zur kulturellen Anziehungskraft des Ortes beiträgt. In Bezug auf öffentliche Dienstleistungen und Infrastruktur verfügt Fornalutx über ein modernes öffentliches Verkehrssystem und mehrere Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die natürliche Schönheit des Ortes, kombiniert mit seinem warmen Klima, machen dieses Dorf zu einem perfekten Ort für ein luxuriöses Leben.