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Estepona, un joyau de la Costa del Sol, est une ville riche d'un héritage prestigieux, dont les origines remontent à l'Antiquité. Connue à l'époque romaine sous le nom d'Astapa, la ville affiche fièrement son héritage à travers des sites historiques tels que la Tour de l'Horloge et l'Église de Los Remedios. Située au pied de la majestueuse Sierra Bermeja, Estepona est dotée d'une splendide promenade en bord de mer bordée de magnifiques plages dorées. Sa situation géographique, combinée à son riche héritage, la rend particulièrement attrayante pour ceux qui s'intéressent au marché de l'immobilier de luxe.

Marché immobilier de luxe à Estepona : une vue d'ensemble solide

Le marché immobilier de luxe à Estepona est fort et stable, avec une demande saine correspondant à l'offre de propriétés haut de gamme. Malgré les incertitudes mondiales, la situation politique et économique d'Estepona reste stable, créant un environnement attrayant pour les investisseurs immobiliers.

Coûts immobiliers à Estepona

Les acheteurs et vendeurs doivent noter que la commission moyenne de l'immobilier à Estepona peut varier, généralement entre 3% et 5% du prix de vente. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe comprennent l'impôt de transfert, généralement de 8% à 10%, les frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques. Pour les propriétaires, il y a l'impôt sur la fortune, qui varie entre 0,2% et 2,5% en fonction de la valeur de la propriété. Les impôts sur les plus-values s'appliquent également aux ventes immobilières, bien qu'il existe certaines exceptions pour les propriétés utilisées comme résidence principale.

Opportunités de prêts hypothécaires à Estepona

En général, les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 65-70% du prix d'achat de la propriété à Estepona, bien que cela puisse varier en fonction de la situation individuelle de l'acheteur et des conditions du marché.

Emplacements de propriétés de luxe à Estepona

Les zones de plus forte demande comprennent Bel Air, El Paraiso, et la Côte d'Or, toutes réputées pour leurs maisons de luxe. Estepona bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec Malaga, la grande ville la plus proche, à seulement une heure de route. L'aéroport international de Malaga est également facilement accessible, tout comme l'aéroport de Gibraltar.

Vie et divertissement à Estepona

Estepona offre une large gamme de services et équipements exceptionnels pour ses résidents, y compris une sélection d'écoles internationales, de boutiques de luxe et de restaurants de haute qualité. Du golf à l'équitation, des sports nautiques à la randonnée, de nombreuses occasions se présentent pour profiter d'un style de vie actif en plein air. Pour les amateurs d'art et de culture, il y a une sélection de musées et de galeries, tandis que des événements annuels, tels que la Semaine Sainte et la Foire et Fête Majeure, apportent une touche de couleur et d'excitation. Les familles bénéficient d'une excellente infrastructure de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques disponibles. En somme, Estepona allie le charme de l'antiquité aux commodités de la vie moderne pour créer l'endroit parfait pour profiter d'un mode de vie luxueux.