Differdange - Münsbach - Koerich

Dudelange, nichée dans le charmant sud du Luxembourg, offre un mélange d'histoire industrielle et de beauté naturelle. En tant que troisième plus grande ville du pays, Dudelange présente son passé à travers les sites historiques de Mont St. Jean et Nei Schmelz. Stratégiquement située, la ville est frontalière de la France et constitue un nœud essentiel dans le secteur économique de la région.

Le marché immobilier exclusif de Dudelange

Le marché immobilier actuel exclusif à Dudelange est stable, avec une offre et une demande équilibrées pour les maisons et appartements de luxe. Dans un contexte politique et économique stable, la ville attire les acheteurs de maisons avertis en quête d'exclusivité. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à une commission immobilière moyenne de 3% respectivement. Cependant, d'autres coûts, tels que la taxe de mutation, les frais de notaire, éventuellement une inspection de la construction et les frais juridiques, doivent également être pris en compte. La taxe de mutation sur la propriété privée à Dudelange est actuellement fixée à 6%.

Taxes et hypothèques à Dudelange

La taxe sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Dudelange est fixée à 0,5%. La taxe sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale ou secondaire varie, et il est conseillé de consulter des professionnels locaux de la fiscalité. Les entreprises doivent payer une taxe de 24,94% sur les bénéfices, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif jusqu'à 42%. Les futurs propriétaires peuvent s'attendre à emprunter jusqu'à 80% du prix d'achat en termes d'hypothèque, selon la situation de revenu individuelle.

Vivre de manière prestigieuse à Dudelange

Les zones résidentielles les plus recherchées fusionnent le mode de vie urbain et la verdure abondante. L'accessibilité de Dudelange est excellente, grâce à des routes complètes et des services de trains. Il est à seulement 20 minutes de la ville de Luxembourg et à 30 minutes en voiture de l'aéroport de Luxembourg. Des établissements éducatifs tels que le Lycée Nic Biever et l'Université du Luxembourg sont à une distance commode.

Vivre un style de vie luxueux à Dudelange

Avec près de 20 000 habitants, Dudelange offre un paysage naturel riche, parsemé de ruisseaux et de forêts luxuriantes. Son climat continental offre des étés chauds et des hivers doux. Les amateurs de sport apprécient une gamme d'activités, de la randonnée au parc naturel Haard au football dans le stade local. Les boutiques de luxe, les hôtels haut de gamme comme le Cottage Logis Hotel, et les restaurants chics ponctuent le paysage urbain. La ville accueille également des événements annuels comme la Fête de la musique et le festival de musique celtique. Les amateurs d'art ont le choix entre le cinéma Nei Liicht et le Centre National de l’Audiovisuel. Les installations médicales sont excellentes avec de nombreuses cliniques aux alentours et l’Hôpital de Dudelange à une courte distance. La richesse des commodités de la ville et l’infrastructure bien entretenue rendent la vie à Dudelange une expérience satisfaisante et épanouissante.