Differdange - Münsbach - Koerich

Dudelange, en el encantador sur de Luxemburgo, ofrece una mezcla de historia industrial y belleza natural. Como la tercera ciudad más grande del país, Dudelange muestra su pasado a través de los sitios históricos de Mont St. Jean y Nei Schmelz. Estratégicamente ubicada, la ciudad limita con Francia y es un nodo esencial en el sector económico de la región.

El exclusivo mercado inmobiliario de Dudelange

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Dudelange es estable, con un suministro equilibrado y demanda de casas de lujo y apartamentos. En medio de situaciones políticas y económicas estables, la ciudad atrae a compradores exigentes que buscan exclusividad. Los compradores y vendedores pueden esperar una comisión inmobiliaria promedio del 3% respectivamente. Sin embargo, también debe considerarse otros costos, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, la posible inspección de construcción y los costos legales. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Dudelange se establece en el 6%.

Impuestos y hipotecas en Dudelange

El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Dudelange se establece en el 0.5%. El impuesto sobre las ganancias obtenidas al vender una vivienda de propiedad privada que se usa como residencia principal o secundaria varía, y se aconseja consultar con profesionales locales de impuestos. Las empresas deben pagar un impuesto del 24.94% sobre las ganancias, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados es progresivo hasta el 42%. Los posibles propietarios pueden esperar pedir prestado hasta el 80% del precio de compra en términos de hipoteca, dependiendo de las situaciones individuales de ingresos.

Vida prestigiosa en Dudelange

Las áreas residenciales más buscadas fusionan la vida urbana con abundante vegetación. La accesibilidad de Dudelange es excelente, gracias a las amplias conexiones de carreteras y servicios ferroviarios. Está a solo 20 minutos de la ciudad de Luxemburgo y a 30 minutos en coche del aeropuerto de Luxemburgo. Instituciones educativas como el Lycée Nic Biever y la Universidad de Luxemburgo están a una distancia conveniente.

Viviendo el estilo de vida de lujo en Dudelange

Con casi 20,000 habitantes, Dudelange ofrece un rico paisaje natural salpicado de arroyos y frondosos bosques. Su clima continental ofrece veranos cálidos e inviernos suaves. Los entusiastas del deporte disfrutan de una variedad de actividades desde senderismo en el Parque Natural de Haard hasta fútbol en el estadio local. Las tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta gama como el Cottage Logis Hotel y restaurantes elegantes adornan la ciudad. La ciudad también acoge eventos anuales como la Fête de la musique y el festival de música celta. Los amantes del arte tienen una opción desde el cine Nei Liicht hasta el Centro Nacional de Audiovisual. Las instalaciones médicas son de primera categoría con numerosas clínicas alrededor y el Hôpital de Dudelange a poca distancia. La abundancia de comodidades de la ciudad y la infraestructura bien mantenida hacen que vivir en Dudelange sea una experiencia satisfactoria y gratificante.