Differdingen - Münsbach - Koerich

Dudelange, eingebettet in den charmanten Süden Luxemburgs, bietet eine Mischung aus Industriegeschichte und natürlicher Schönheit. Als drittgrößte Stadt des Landes zeigt Dudelange seine Vergangenheit durch die historischen Stätten Mont St. Jean und Nei Schmelz. Strategisch gelegen, grenzt die Stadt an Frankreich und ist ein wesentlicher Knotenpunkt im Wirtschaftssektor der Region.

Der exklusive Immobilienmarkt in Dudelange

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Dudelange ist stabil, mit einem ausgeglichenen Angebot und Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen. Inmitten stabiler politischer und wirtschaftlicher Verhältnisse zieht die Stadt anspruchsvolle Hauskäufer an, die Exklusivität suchen. Käufer und Verkäufer können mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von jeweils 3% rechnen. Allerdings müssen auch andere Kosten, wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, mögliche Bauprüfung und Rechtskosten, berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer für privates Eigentum in Dudelange beträgt derzeit 6%.

Steuern und Hypotheken in Dudelange

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Dudelange liegt bei 0,5%. Die Steuer auf den Gewinn beim Verkauf eines privat genutzten Hauses, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz dient, variiert und es wird empfohlen, sich bei lokalen Steuerprofis zu informieren. Unternehmen müssen eine Gewinnsteuer von 24,94% zahlen, während die Einkommensteuer für gemeldete Einwohner progressiv bis zu 42% beträgt. Potenzielle Hausbesitzer können erwarten, bis zu 80% des Kaufpreises in Form einer Hypothek zu leihen, abhängig von der individuellen Einkommenssituation.

Prestigeträchtiges Wohnen in Dudelange

Die begehrtesten Wohngebiete verbinden urbanes Leben mit reichlich Grün. Dank umfassender Straßenverbindungen und Bahnverbindungen ist Dudelange hervorragend erreichbar. Es ist nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und innerhalb einer 30-minütigen Fahrt vom Flughafen Luxemburg entfernt. Bildungseinrichtungen wie das Lycée Nic Biever und die Universität Luxemburg liegen in bequemer Entfernung.

Leben im Luxus in Dudelange

Mit fast 20.000 Einwohnern bietet Dudelange eine reiche, natürliche Landschaft, die mit Bächen und üppigen Wäldern übersät ist. Sein kontinentales Klima bietet warme Sommer und milde Winter. Sportbegeisterte genießen eine Reihe von Aktivitäten vom Wandern im Naturpark Haard bis zum Fußball im örtlichen Stadion. Luxus-Lifestyle-Geschäfte, hochwertige Hotels wie das Cottage Logis Hotel und erstklassige Restaurants prägen das Stadtbild. Die Stadt veranstaltet auch jährliche Veranstaltungen wie das Fête de la musique und das keltische Musikfestival. Kunstliebhaber haben die Wahl vom Kino Nei Liicht bis zum Centre National de l’Audiovisuel. Die medizinischen Einrichtungen sind erstklassig mit zahlreichen Kliniken und dem Hôpital de Dudelange in kurzer Entfernung. Der Reichtum an Annehmlichkeiten und die gut gepflegte Infrastruktur machen das Leben in Dudelange zu einem zufriedenstellenden und erfüllenden Erlebnis.