Vieira do Minho - Guimarães - Lamego

Voici la traduction du texte en français : Enveloppée dans les paysages sereins du nord du Portugal, Chaves est une ville au riche tissu d'histoire et de culture. Réputée pour son patrimoine romain, la ville abrite le Ponte Romana de Trajano, un ancien pont qui témoigne de son importance historique. Chaves est située dans le magnifique district de Vila Real, entourée de collines ondulantes et de vallées verdoyantes, créant un cadre idyllique pour vivre. Cette charmante ville offre un mélange unique d'attrait historique et de commodités modernes, attirant ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le marché immobilier exclusif à Chaves

Le marché immobilier exclusif à Chaves est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Cette stabilité est soutenue par l'environnement économique et politique constant de Chaves, en faisant une option attrayante pour les acheteurs potentiels. La demande de propriétés de luxe est alimentée par le charme unique de la ville et les paysages à couper le souffle qui l'entourent.

Considérations financières pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Chaves, plusieurs aspects financiers sont à considérer. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 5 %, tandis que les vendeurs font également face à des frais de commission similaires. Les coûts supplémentaires incluent les taxes de transfert, qui s'élèvent généralement à environ 6 %, les frais de notaire, les dépenses juridiques et les éventuels frais d'inspection. Pour les résidents, la vente d'une résidence principale est souvent exonérée de l'impôt sur les plus-values si le produit est réinvesti dans une autre résidence principale. Cependant, le bénéfice de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances est soumis à l'impôt sur les plus-values.

Zones résidentielles très demandées

Chaves compte plusieurs zones résidentielles prisées pour leurs propriétés de luxe. Les quartiers proches de la rivière Tâmega offrent des vues magnifiques et un cadre paisible, les rendant populaires parmi ceux qui recherchent l'exclusivité. La proximité des sites historiques et de la vie urbaine animée renforce également l'attrait de ces zones pour les acheteurs potentiels.

Accessibilité et infrastructure

Chaves est bien reliée par la route, avec des autoroutes principales offrant un accès facile aux villes voisines. La grande ville la plus proche est Bragança, à environ 85 kilomètres, offrant des opportunités culturelles et commerciales supplémentaires. Pour les voyages aériens, l'aéroport Francisco Sá Carneiro à Porto est à environ 145 kilomètres de Chaves, desservant des vols nationaux et internationaux.

Éducation et infrastructures de santé

La ville abrite plusieurs établissements éducatifs réputés, y compris des écoles locales et des centres de formation professionnelle, assurant une éducation de qualité pour les familles résidant dans la région. Les soins de santé sont bien pris en charge avec des installations comme l'Hôpital de Chaves, offrant des services médicaux complets à la communauté.

Beauté naturelle et activités de plein air

Chaves est entourée de paysages naturels époustouflants, offrant une multitude d'activités de plein air. Des sentiers de randonnée dans les montagnes voisines à l'exploration de la pittoresque rivière Tâmega, c'est un paradis pour les amateurs de plein air. Le climat doux permet de profiter de ces activités tout au long de l'année.

Aménagements de luxe et style de vie

Chaves s'adresse à un style de vie de luxe avec une gamme de boutiques et magasins haut de gamme, de restaurants gastronomiques tels que le Restaurante Carvalho, et d'options de divertissement exclusives. La ville accueille des événements culturels annuels qui célèbrent son riche patrimoine, enrichissant davantage l'expérience luxueuse de vivre à Chaves.

Art, culture et temps forts des événements

L'art et la culture prospèrent à Chaves, avec la présence de musées comme le Museu da Região Flaviense et diverses galeries d'art. La ville accueille également des événements annuels notables tels que les Festas de Chaves, qui mêlent célébrations historiques et culturelles aux traditions locales. En résumé, Chaves offre un mélange distinctif de charme historique, de beauté scénique et de luxe moderne, en faisant une destination de choix pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif. Son marché immobilier stable, combiné à un environnement enrichissant et une infrastructure robuste, constitue une proposition attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe.