Vieira do Minho - Guimarães - Lamego

In den ruhigen Landschaften Nordportugals eingebettet, liegt Chaves, eine Stadt mit einem reichen Geflecht aus Geschichte und Kultur. Bekannt für sein römisches Erbe, beherbergt die Stadt die Ponte Romana de Trajano, eine antike Brücke, die als Zeugnis ihrer historischen Bedeutung steht. Chaves befindet sich im schönen Bezirk Vila Real, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Tälern, die eine idyllische Kulisse zum Leben bieten. Diese charmante Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Reiz und modernen Annehmlichkeiten, die diejenigen anzieht, die nach einem luxuriösen Lebensstil suchen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Chaves

Der exklusive Immobilienmarkt in Chaves ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen. Diese Stabilität wird durch das konsistente wirtschaftliche und politische Umfeld von Chaves unterstützt, wodurch es zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer wird. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien wird durch den einzigartigen Charme der Stadt und die atemberaubenden Landschaften, die sie umgeben, angetrieben.

Finanzielle Überlegungen für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines Luxushauses in Chaves gibt es mehrere finanzielle Aspekte zu berücksichtigen. Käufer zahlen typischerweise eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 5%, während Verkäufer ebenfalls eine ähnliche Provisionsgebühr tragen. Zusätzliche Kosten umfassen Transfersteuern, die in der Regel rund 6% betragen, Notargebühren, rechtliche Ausgaben und potenzielle Inspektionskosten. Für Einwohner ist der Verkauf einer Hauptwohnung oft von der Kapitalertragssteuer befreit, wenn der Erlös in eine andere Hauptwohnung reinvestiert wird. Allerdings unterliegt der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses der Kapitalertragssteuer.

Hochbegehrte Wohngebiete

Chaves rühmt sich mehrerer begehrter Wohngebiete, die für ihre luxuriösen Immobilien bekannt sind. Die Viertel in der Nähe des Tâmega-Flusses bieten atemberaubende Ausblicke und ruhige Umgebungen und sind daher bei denen beliebt, die Exklusivität suchen. Die Nähe zu historischen Stätten und dem lebhaften Stadtleben steigert ebenfalls die Attraktivität dieser Gebiete für potenzielle Käufer.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Chaves ist gut durch Straßen verbunden, mit großen Autobahnen, die einfachen Zugang zu benachbarten Städten bieten. Die nächste größere Stadt ist Bragança, etwa 85 Kilometer entfernt, die zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten bietet. Für Flugreisen ist der Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto etwa 145 Kilometer von Chaves entfernt und bedient sowohl nationale als auch internationale Flüge.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt beherbergt mehrere angesehene Bildungseinrichtungen, darunter lokale Schulen und Berufsausbildungszentren, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Familien, die in der Gegend wohnen, gewährleisten. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt mit Einrichtungen wie dem Hospital de Chaves, das umfassende medizinische Dienstleistungen für die Gemeinschaft bietet.

Naturschönheit und Outdoor-Aktivitäten

Chaves ist von atemberaubenden Naturlandschaften umgeben und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Von Wanderwegen in den nahegelegenen Bergen bis hin zur Erkundung des malerischen Tâmega-Flusses ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Das milde Klima verbessert das Vergnügen dieser Aktivitäten das ganze Jahr über.

Luxuriöse Annehmlichkeiten und Lebensstil

Chaves bietet einen luxuriösen Lebensstil mit einer Auswahl an gehobenen Boutiquen und Geschäften, Gourmetrestaurants wie dem Restaurante Carvalho und exklusiven Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Stadt veranstaltet jährliche kulturelle Veranstaltungen, die ihr reiches Erbe feiern und das luxuriöse Erlebnis des Lebens in Chaves weiter bereichern.

Kunst, Kultur und Veranstaltungs-Highlights

Kunst und Kultur gedeihen in Chaves mit der Präsenz von Museen wie dem Museu da Região Flaviense und verschiedenen Kunstgalerien. Die Stadt veranstaltet auch bemerkenswerte jährliche Events wie die Festas de Chaves, die historische und kulturelle Feierlichkeiten mit lokalen Traditionen verbinden. Zusammengefasst bietet Chaves eine unverwechselbare Mischung aus historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und modernem Luxus und macht sie zu einem erstklassigen Ziel für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen. Ihr stabiler Immobilienmarkt, kombiniert mit einer bereichernden Umgebung und einer robusten Infrastruktur, stellt ein attraktives Angebot für Käufer von Luxusimmobilien dar.