Située sur l'île prestigieuse de Majorque, Santa Ponça est un lieu de luxe avec une riche histoire. Cette ville côtière pittoresque abrite le site où le roi Jacques Ier d'Aragon a débarqué en 1229 en route pour reprendre les îles Baléares de l'occupation maure. Ses belles plages et paysages montagneux attirent les acheteurs de maisons de luxe du monde entier.
Marché immobilier actuel et facteurs économiques à Santa Ponça
Le marché immobilier haut de gamme à Santa Ponça est fort et stable, restant résilient malgré les fluctuations économiques. Bien que la demande de propriétés de luxe dépasse souvent l'offre, l'investissement continue dans le développement de logements de haut standing. L'environnement politique et économique de la région reste robuste, soutenant la croissance du marché de l'immobilier de luxe.
Coûts associés à l'achat d'une propriété à Santa Ponça
L'achat d'une propriété de luxe à Santa Ponça implique plusieurs coûts supplémentaires, y compris une taxe de transfert de 8-10% du prix de vente, des commissions d'agents immobiliers qui tournent autour de 5%, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspections de bâtiments ou de frais juridiques. L'impôt sur la fortune à Santa Ponça varie en fonction de la propriété, et les impôts sur les gains en capital provenant de la vente d'un bien immobilier utilisé comme résidence principale ou maison de vacances peuvent également s'appliquer. À Santa Ponça, l'impôt sur les sociétés est de 25% et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction du revenu.
Exigences hypothécaires et disponibilité à Santa Ponça
En général, les banques espagnoles offrent jusqu'à 70% du prix d'achat aux étrangers pour les hypothèques, et ce montant peut augmenter pour les résidents. Un revenu démontrable est crucial pour obtenir une hypothèque.
Emplacement, accès et installations de Santa Ponça
Santa Ponça est située sur la côte sud-ouest de Majorque, dans la région de Calviá. Elle se trouve à seulement 25 minutes de Palma, la ville la plus proche. L'aéroport le plus proche, l'aéroport international de Palma de Majorque, est à environ 30 minutes en voiture. Grâce à sa proximité avec les autoroutes et un réseau de transport public efficace, Santa Ponça bénéficie d'excellentes connexions de transport. Des écoles internationales prestigieuses, des universités et des centres de formation sont situés à proximité.
Commodités et style de vie à Santa Ponça
Santa Ponça est un centre d'activités de loisirs et sportives, avec des installations pour le golf, la plaisance et bien plus encore. De plus, des options de shopping de luxe, des restaurants haut de gamme et des hôtels exclusifs abondent dans la région. Sur le plan culturel, plusieurs événements et festivals locaux sont célébrés chaque année, en plus de divers musées et galeries. Pour les préoccupations de santé, les résidents ont accès à des cliniques privées et des hôpitaux de haute qualité dans les environs.
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