Olbia Tempio - Pantogia - San Vincenzo

Imprégnée d'histoire, Cala Girgolu est un joyau de la Sardaigne et de la Méditerranée, nichée entre les collines et la mer azur. Nichée sur la côte nord-est de la Sardaigne, cette région est connue pour son charmant bord de mer et ses nombreux sites archéologiques, révélant ses traces remontant à l'âge néolithique. La proximité de l'emblématique Île Tavolara et l'attrait de ses plages de sable blanc font de Cala Girgolu un lieu enviable. Son terrain géographique est un mélange harmonieux de collines douces, de côtes rocheuses, de falaises spectaculaires et de vues maritimes à couper le souffle.

Marché immobilier exclusif de Cala Girgolu : état actuel et prévisions

Le marché immobilier exclusif actuel de Cala Girgolu est stable, avec une forte demande pour des maisons et des appartements de luxe qui correspondent assez à l'offre. La situation politique et économique de la zone est généralement stable.

Coûts d'achat d'un bien immobilier de luxe à Cala Girgolu

La commission moyenne pour l'achat d'une maison à Cala Girgolu est généralement d'environ 3-6%. De même, pour les vendeurs, les commissions sont généralement dans une fourchette comparable. Il est important de considérer les coûts supplémentaires, tels que le droit de mutation, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. Le droit de mutation sur la propriété privée à Cala Girgolu varie, souvent autour de 9% pour les propriétés de luxe. L'impôt sur la fortune est généralement relativement faible, ce qui pourrait dépendre de l'évaluation globale de la propriété. Pour les résidences principales, les vendeurs potentiels peuvent avoir à payer un impôt sur le profit réalisé lors de la vente, selon les circonstances.

Conditions des prêts hypothécaires à Cala Girgolu

Les conditions générales des prêts hypothécaires à Cala Girgolu exigent un équilibre sain entre les capitaux propres et étrangers, avec une importance accordée à la stabilité des revenus. Le montant maximum du prêt hypothécaire obtenu sur le prix d'achat dépend généralement de la situation financière de l'acheteur et de la propriété en question.

Sites exceptionnels à Cala Girgolu

Les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cala Girgolu comprennent les domaines perchés sur la colline offrant une vue panoramique sur la mer, et les propriétés en bord de plage à proximité de l'Île Tavolara.

Accessibilité & Proximité

Cala Girgolu est accessible par la route, plus précisément la SS125. La ville la plus proche est Olbia, qui se trouve à environ une demi-heure de route. Cala Girgolu se trouve également à environ 30km de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda.

Éducation à Cala Girgolu

Les écoles autour de Cala Girgolu comprennent les écoles San Marco et Monti. Costa Smeralda, à une courte distance en voiture, offre des options éducatives plus étendues.

Le Style de Vie Luxueux de Cala Girgolu

Avec sa magnifique Sunset Beach, ses maisons en granit carrées et ses boutiques de luxe, Cala Girgolu offre un mélange unique de luxe et de beauté naturelle. A proximité, la Marina di Portisco est un lieu de prédilection pour les restaurants de renommée mondiale et la nuit exclusive. Le parc d'art Su Gologone et les festivals culturels comme le festival de la châtaigne font partie des événements culturels importants.

Services de santé et infrastructure à Cala Girgolu

Les services de santé à Cala Girgolu sont efficaces, avec des hôpitaux modernes comme le Giovanni Paolo II à proximité d'Olbia. L'état de l'infrastructure publique est bon, avec un entretien régulier des services et des utilités de base. La disponibilité d'équipements tels que les centres commerciaux et de loisirs, les parcs et les installations sportives en plein air améliore considérablement l'expérience de vie.