Sumergido en historia, Cala Girgolu es una joya de Cerdeña y el Mediterráneo, anidada entre colinas y el mar azul. Situada en la costa nororiental de Cerdeña, esta área es conocida por su encantadora costa y sus numerosos sitios arqueológicos, que revelan su rastro hasta la Edad de Piedra. La proximidad a la icónica Isla de Tavolara y el atractivo de sus playas de arena blanca hacen de Cala Girgolu un lugar deseable. Su terreno geográfico es una mezcla armoniosa de colinas bajas, costas escarpadas, acantilados dramáticos y asombrosas vistas marítimas.
El mercado inmobiliario exclusivo de Cala Girgolu: estado actual y pronóstico
El actual mercado inmobiliario exclusivo en Cala Girgolu es estable, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que se corresponde bastante bien con la oferta. La situación política y económica en la zona es generalmente estable.
Los costos de comprar bienes raíces de lujo en Cala Girgolu
La comisión promedio por la compra de una casa en Cala Girgolu suele rondar el 3-6%. De manera similar, para los vendedores, las comisiones generalmente caen en un rango comparable. Es importante considerar los costos adicionales, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posibles costos de inspección de construcción o legales.
El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Cala Girgolu varía, a menudo alrededor del 9% para las propiedades de lujo. El impuesto sobre la riqueza suele ser relativamente más bajo, y esto podría estar sujeto a la valoración total de la propiedad. Para las residencias principales, los posibles vendedores pueden tener que pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas de las ventas, dependiendo de las circunstancias.
Requisitos hipotecarios en Cala Girgolu
Los requisitos hipotecarios generales en Cala Girgolu implican un equilibrio saludable entre el propio capital y el extranjero, con énfasis en la estabilidad de los ingresos. La hipoteca máxima obtenible sobre el precio de compra normalmente depende de la situación financiera del comprador y de la propiedad en cuestión.
Ubicaciones premium en Cala Girgolu
Las áreas residenciales más buscadas en Cala Girgolu incluyen las fincas en la cima de las colinas que ofrecen vistas panorámicas al mar, y las propiedades en primera línea de playa en la cercana Isla de Tavolara.
Accesibilidad y proximidad
Cala Girgolu es accesible por carretera, específicamente por la SS125. La ciudad más cercana es Olbia, que está a unos 30 minutos en coche. Cala Girgolu también se encuentra aproximadamente a 30 km del aeropuerto Costa Esmeralda de Olbia.
Educación en los alrededores de Cala Girgolu
Las escuelas en los alrededores de Cala Girgolu incluyen las escuelas de San Marco y Monti. Costa Esmeralda, a poca distancia en coche, ofrece más opciones educativas.
El estilo de vida de lujo en Cala Girgolu
Con su impresionante playa Sunset Beach, casas de granito cuadradas, y tiendas de lujo, Cala Girgolu ofrece una mezcla única de lujo y belleza natural. Cerca, la Marina di Portisco es un lugar para restaurantes de renombre mundial y vida nocturna exclusiva. El parque de arte Su Gologone y los festivales culturales como el Festival de la Castaña están entre los eventos culturales más destacados.
Salud e infraestructura en Cala Girgolu
Los servicios de salud en Cala Girgolu son eficientes, con hospitales modernos como el cercano Giovanni Paolo II en Olbia. El estado de la infraestructura pública es bueno, con un mantenimiento regular de los servicios básicos y las utilidades. La disponibilidad de servicios como centros comerciales y de ocio, parques y instalaciones deportivas al aire libre mejora significativamente la experiencia de vida.
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