Tossa De Mar - Sant Pol De Mar - Canet de Mar

Voici la traduction du texte en français : Située dans la province de Gérone, sur la pittoresque Costa Brava, la ville de Blanes est connue comme la porte d'entrée de cette charmante région. Avec une riche histoire remontant à l'époque romaine, Blanes conserve des vestiges de son passé dans des lieux comme le Château de Sant Joan et l'église de Santa Maria. La situation géographique de Blanes est enviable, car elle combine de magnifiques plages avec un paysage montagneux et une vie urbaine dynamique. Les jardins botaniques de Marimurtra sont l'un des trésors naturels les plus spectaculaires, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée.

Marché Immobilier Exclusif à Blanes

Le marché de l'immobilier de luxe à Blanes est solide, avec une demande élevée et en constante croissance qui dépasse l'offre disponible. Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères incluent Cala Sant Francesc et Mont Ferrant, où les vues sur la mer et l'exclusivité sont la norme. Blanes offre une stabilité politique et économique, créant un environnement sûr et attractif pour les acheteurs internationaux.

Coûts et Commissions Immobilières

Lors de l'acquisition de biens immobiliers à Blanes, il est important de prendre en compte plusieurs dépenses supplémentaires. La commission moyenne d'un agent immobilier pour l'acheteur et le vendeur est d'environ 5 % du prix de vente, bien que cela puisse varier. La taxe de transfert de propriété privée est de 10 %, et il faut également considérer les coûts de notaire, d'enregistrement et les inspections potentielles. Les bénéfices obtenus de la vente d'une seconde résidence sont soumis à l'impôt.

Accessibilité et Connectivité

Blanes bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des connexions routières via l'autoroute C-32 et une ligne de chemin de fer efficace vers Barcelone, qui se trouve à environ 70 kilomètres au sud-ouest. Les aéroports de Gérone-Costa Brava et de Barcelone-El Prat sont à environ 30 et 90 minutes en voiture, respectivement, facilitant l'accès international.

Services et Éducation

Les options éducatives à Blanes et dans ses environs sont variées et de haute qualité, comprenant des écoles telles que l’Escola Vedruna et l’Escola Serrallarga. De plus, la proximité de Gérone offre un accès à des centres universitaires renommés.

Environnement Naturel et Mode de Vie

Entourée par les eaux claires de la Méditerranée et des montagnes verdoyantes, Blanes offre un climat tempéré et ensoleillé presque toute l'année, idéal pour les activités de plein air comme la voile, la randonnée et le golf. En matière de shopping, Blanes abrite des boutiques de mode et des magasins de luxe.

Loisirs et Culture

Le divertissement à Blanes inclut des restaurants culinaires exclusifs comme Sa Malica et d'excellents hôtels comme l'Hôtel Horitzó. Les événements annuels tels que le Concours International de Feux d'Artifice et le Festival de Musique de Blanes se distinguent dans le calendrier culturel. De plus, Blanes dispose d'importants centres de santé tels que l'Hôpital Comarcal de Blanes. Les infrastructures publiques sont modernes et très fonctionnelles, assurant des conditions de vie exceptionnelles pour ses habitants. Blanes promet non seulement un style de vie luxueux en bord de mer, mais aussi un environnement sûr et dynamique pour vivre et profiter des multiples facettes culturelles et naturelles de la région.