Torre-Pacheco - Torre Pacheco - San Javier

**Baños y Mendigos**, situé dans la région de Murcie, en Espagne, est une charmante ville avec une histoire riche qui remonte à des siècles. Cette région possède plusieurs sites historiques qui reflètent son passé culturel, tels que l'église Santa María del Mar et les anciens bains romains. Géographiquement, Baños y Mendigos est entouré de magnifiques paysages naturels, avec des collines ondulantes, des ruisseaux et une végétation luxuriante. À quelques kilomètres se trouve la vibrante ville de Murcie, offrant aux résidents un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la commodité d'une ville. **Marché Immobilier Exclusif** Le marché immobilier exclusif à Baños y Mendigos est actuellement fort, reflétant une demande élevée qui dépasse l'offre disponible. Avec l'intérêt croissant pour les propriétés de luxe, combiné à un environnement sûr et un climat favorable, la région est devenue un aimant pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un mode de vie luxueux. **Situation Politique et Économique** Baños y Mendigos jouit d'une situation politique et économique stable, offrant un environnement sûr et fiable pour les investissements immobiliers. La stabilité régionale garantit que les acheteurs peuvent faire des plans à long terme en toute confiance. **Coûts Associés aux Achats Immobiliers** Lors de l'achat d'une maison de luxe à Baños y Mendigos, il est important de prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui est de 7 % de la valeur de la propriété. Les commissions immobilières sont généralement de 3 % tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment doivent également être pris en compte. **Financement et Exigences Hypothécaires** Pour ceux qui souhaitent financer leur achat, il est possible d'obtenir jusqu'à 70 % du prix d'achat sous forme d'hypothèque, selon la cote de crédit de l'acheteur. Les exigences de revenus et de capitaux propres doivent répondre à certaines normes fixées par les institutions financières locales. **Zones Résidentielles Remarquables** Parmi les zones résidentielles les plus chères et recherchées se trouve l'urbanisation Altorreal, connue pour ses vues imprenables et ses propriétés exclusives entourées de services de haute qualité. **Connectivité et Accessibilité** Baños y Mendigos bénéficie d'une excellente accessibilité routière et ferroviaire. Sa proximité avec la ville de Murcie, à seulement 15 minutes en voiture, permet aux résidents de profiter de toutes les commodités urbaines. **Éducation et Formation** À proximité, il y a des institutions éducatives prestigieuses comme l'Université de Murcie et le Colegio El Limonar, offrant une éducation de haute qualité. **Climat et Nature** Le climat à Baños y Mendigos est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. L'environnement naturel est un paradis pour les amoureux de la nature, idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. **Divertissement et Culture** La région offre une vie culturelle vibrante avec des événements annuels comme le Festival international de folklore de Murcie. De plus, des hôtels de luxe, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne exclusive enrichissent le style de vie local. **Services de Santé** Des hôpitaux et cliniques de qualité, tels que l'Hôpital universitaire Virgen de la Arrixaca, se trouvent à proximité, garantissant des soins médicaux de haute qualité pour ses résidents. **Infrastructures et Services Publics** L'infrastructure à Baños y Mendigos est bien développée, avec des services publics efficaces, y compris les systèmes d'eau, d'électricité et d'assainissement, assurant une qualité de vie élevée pour ses résidents.