Pointe Aux Biches - Trou Aux Biches - Mont Choisy

Balaclava, une ville historique imprégnée d'un riche patrimoine et d'une culture diverse, est un joyau côtier bien connu, caché dans les plis de la glorieuse péninsule. La ville regorge de sites historiques allant du Mémorial de la guerre de Balaclava au phare de Peveril Point du 19ème siècle. C'est un témoignage de son histoire unique. Située idéalement au sein de la pittoresque province de la Nouvelle-Écosse, Balaclava baigne dans la gloire de l'océan Atlantique Nord. Montagnes majestueuses, eaux bleues limpides et étendues infinies de sable immaculé entourent ce paradis idyllique où il fait bon vivre dans le luxe.

Le marché de l'immobilier exclusif à Balaclava

Le marché de l'immobilier de luxe à Balaclava connait une croissance continue et robuste, reflétant à la fois la stabilité du secteur et la forte demande pour les propriétés haut de gamme. L'offre de maisons et d'appartements de luxe, bien que conséquente et variée, est parfaitement correspondante à la demande croissante des acheteurs locaux et internationaux fortunés.

Stabilité politique et économique

L'atmosphère politique et la situation économique à Balaclava restent stables et favorables à un marché immobilier prospère. L'économie robuste de Balaclava, avec des taux de chômage bas et des prévisions de croissance positives, rassure les investisseurs potentiels sur sa résilience financière.

Coûts et taxes associés à l'achat d'une maison

Malgré les prix élevés des propriétés exclusives de Balaclava, les commissions immobilières pour l'acheteur et le vendeur sont assez standard, soit environ 2% pour l'acheteur et 3% pour le vendeur. Il convient de prendre en compte les coûts supplémentaires, incluant la taxe de mutation, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, et d'éventuels coûts d'inspection de construction ou frais juridiques. La taxe de transfert sur une propriété privée est de 1,5% de la valeur d'achat. Une taxe sur la fortune nominale est prélevée sur la propriété privée, s'ajoutant au coût total.

Taxes sur les bénéfices et impôt des sociétés

Selon les règlements fiscaux de Balaclava, le profit tiré de la vente d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire est exempt d'impôt, ce qui augmente le rendement potentiel sur l'investissement pour les propriétaires. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est fixé à un taux encourageant de 15%.

Hypothèque et finance

En matière d'hypothèque, la plupart des banques à Balaclava exigent un acompte typique de 20% du prix d'achat avec preuve d'un revenu stable. Le montant maximum de l'hypothèque est de 80% du prix de la propriété, selon la solvabilité et l'historique financier de l'acheteur.

Localisation et accessibilité

Balaclava est bien desservie par la route et le rail, avec des autoroutes menant à la capitale provinciale, Halifax, à seulement une heure de distance. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport international de Halifax Stanfield, ce qui rend Balaclava facilement accessible pour les propriétaires de maisons de luxe qui voyagent beaucoup.

Institutions d'éducation

Plusieurs écoles et universités bien réputées, dont le lycée de Balaclava, le collège de Balaclava et le collège communautaire de la Nouvelle-Écosse, se trouvent à proximité, garantissant un niveau d'éducation élevé.

Quartiers distingués

Ocean Boulevard et Mountain View Estates sont parmi les zones résidentielles les plus convoitées à Balaclava. Ces quartiers exclusifs offrent non seulement des maisons luxueuses, mais aussi des vues panoramiques, de l'intimité, et la proximité de diverses commodités. Poursuivez avec le reste des sujets demandés...