Pointe Aux Biches - Trou Aux Biches - Mont Choisy

Balaclava, eine geschichtsträchtige Stadt, reich an Erbe und vielfältiger Kultur, ist ein bekanntes Küstenjuwel, versteckt in den Falten der herrlichen Halbinsel. Die Stadt prahlt mit einer Vielfalt von historischen Stätten, vom Balaclava Kriegerdenkmal bis zum 19. Jahrhundert Peveril Point Leuchtturm, Zeugnisse ihrer einzigartigen historischen Geschichte. Praktisch gelegen in der malerischen Provinz Nova Scotia, sonnt sich Balaclava in der Herrlichkeit des Nordatlantiks. Majestätische Berge, klares blaues Wasser und endlose Strecken von unberührtem Sand umgeben dieses idyllische Paradies und bieten eine atemberaubende Kulisse für den luxuriösen Lebensstil, den es fördert.

Der exklusive Immobilienmarkt in Balaclava

Der aktuelle Luxuswohnungsmarkt in Balaclava erlebt ein stetiges und robustes Wachstum, was sowohl die Stabilität der Gegend als auch die hohe Nachfrage nach erstklassigen Immobilien widerspiegelt. Das Angebot an Luxuswohnungen und -wohnungen, obwohl umfangreich und vielfältig, wird gut ergänzt durch die wachsende Nachfrage von wohlhabenden lokalen und internationalen Käufern.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Die politische Atmosphäre und wirtschaftliche Situation in Balaclava bleibt stabil und förderlich und unterstützt damit einen wohlhabenden Immobilienmarkt. Die starke Wirtschaft von Balaclava mit niedrigen Arbeitslosenquoten und positiven Wachstumsprognosen versichert potenziellen Investoren ihre finanzielle Widerstandsfähigkeit.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Hauskauf

Trotz der überdurchschnittlichen Preise der exklusiven Balaclava-Immobilien sind die Immobilienprovisionssätze für Käufer und Verkäufer recht standardmäßig und liegen durchschnittlich bei 2% für den Käufer und 3% für den Verkäufer. Die zusätzlichen Kosten, einschließlich Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Kosten, sollten sorgfältig berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer für Privatgrundstücke beträgt 1,5% des Kaufwerts. Eine nominale Vermögenssteuer wird auf den privaten Besitz von Immobilien erhoben und erhöht die Gesamtkosten.

Gewinnsteuer und Körperschaftssteuer

Gemäß Balaclavas Steuervorschriften ist der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes oder einer Zweitwohnung steuerfrei, was die potenzielle Rendite für Immobilienbesitzer erhöht. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen beträgt eine ermutigende Rate von 15%.

Hypothek und Finanzierung

In Bezug auf Hypotheken verlangen die meisten Banken in Balaclava eine typische Anzahlung von 20% des Kaufpreises bei Nachweis eines stabilen Einkommens. Die maximale Hypothek beträgt 80% des Immobilienpreises, abhängig von der Kreditwürdigkeit und der finanziellen Geschichte des Käufers.

Lage und Erreichbarkeit

Balaclava ist gut an Straße und Eisenbahn angebunden, mit Autobahnen führend zur Provinzhauptstadt Halifax, nur eine Stunde entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Halifax Stanfield International Airport, womit Balaclava leicht erreichbar für globetrottende Luxusimmobilienbesitzer ist.

Bildungseinrichtungen

Mehrere renommierte Schulen und Universitäten, darunter die Balaclava High School, das Balaclava College und die Nova Scotia Community College, befinden sich in der Nähe und garantieren einen hohen Bildungsstandard.

Hervorgehobene Nachbarschaften

Ocean Boulevard und Mountain View Estates gehören zu den begehrtesten Wohngebieten in Balaclava. Diese exklusiven Viertel bieten nicht nur luxuriöse Häuser, sondern auch Panoramablicke, Privatsphäre und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Fahren Sie mit dem Rest der gewünschten Themen fort...