Balaclava, un pueblo histórico empapado de rica herencia y diversa cultura, es una joya costera conocida escondida en los pliegues de la gloriosa península. El pueblo cuenta con un crisol de sitios históricos, desde el Monumento a la Guerra de Balaclava hasta el Faro de Peveril Point del siglo XIX, evidencia de su única historia histórica. Convenientemente ubicado dentro de la pintoresca provincia de Nueva Escocia, Balaclava se baña en la gloria del Océano Atlántico Norte. Montañas majestuosas, aguas azules cristalinas y extensos tramos de arena prístina rodean este paraíso idílico, proporcionando un telón de fondo impresionante para el lujoso estilo de vida que promueve.
El mercado de propiedades exclusivas en Balaclava
El actual mercado de viviendas de lujo en Balaclava experimenta un crecimiento constante y robusto, reflejando tanto la estabilidad de la zona como la alta demanda de propiedades de primer nivel. La oferta de casas y departamentos de lujo, aunque amplia y diversa, está bien equiparada por la creciente demanda de compradores locales e internacionales adinerados.
Estabilidad política y económica
La atmósfera política y la situación económica en Balaclava permanecen estables y propicias, apoyando así un próspero mercado inmobiliario. La sólida economía de Balaclava, con bajas tasas de desempleo y pronósticos de crecimiento positivos, asegura a los posibles inversores de su resiliencia financiera.
Costos e impuestos asociados a la compra de una casa
A pesar del precio superior al promedio de las propiedades exclusivas de Balaclava, las tasas de comisión inmobiliaria para el comprador y el vendedor son bastante estándar, con un promedio del 2% para el comprador y el 3% para el vendedor. Los costos adicionales, incluyendo el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los gastos notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales, deben ser considerados cuidadosamente. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 1.5% del valor de compra. Se aplica un impuesto patrimonial nominal sobre la propiedad privada, aumentando el costo total.
Impuesto sobre las ganancias e Impuesto corporativo
Según las regulaciones fiscales de Balaclava, la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal o una segunda vivienda está exenta de impuestos, lo que mejora el retorno potencial de la inversión para los propietarios de propiedades. El impuesto corporativo para las empresas registradas se establece en una tasa alentadora del 15%.
Hipoteca y Finanzas
En términos de hipoteca, la mayoría de los bancos en Balaclava requieren un pago inicial típico del 20% del precio de compra con prueba de un ingreso estable. La hipoteca máxima asequible es del 80% del precio de la propiedad, dependiendo de la solvencia y del historial financiero del comprador.
Ubicación y Accesibilidad
Balaclava está bien conectada por carretera y ferrocarril, con autopistas que conducen a la capital provincial, Halifax, a solo una hora de distancia. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto Internacional Stanfield de Halifax, lo que hace que Balaclava sea fácilmente accesible para los propietarios de casas de lujo que viajan por el mundo.
Instituciones Educativas
Cerca se pueden encontrar escuelas y universidades de buena reputación, incluyendo la Balaclava High School, Balaclava College y Nova Scotia Community College, asegurando un alto estándar de educación.
Vecindarios Distinguidos
Ocean Boulevard y Mountain View Estates están entre las áreas residenciales más codiciadas en Balaclava. Estos exclusivos vecindarios ofrecen no solo hogares de lujo, sino también vistas panorámicas, privacidad y proximidad a diversas comodidades.
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