Apeldoorn - Beekbergen - Hoog Soeren

Ugchelen es un pueblo histórico situado en la provincia de Güeldres y es parte del municipio de Apeldoorn. El pueblo tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media y es conocido por su hermosa naturaleza y monumentos históricos como Ugchelse Enk. Ugchelen se encuentra al suroeste de Apeldoorn, rodeado de verdes bosques y brezales, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza. La ubicación geográfica ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad a ciudades y servicios circundantes.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Ugchelen

El mercado actual de viviendas exclusivas en Ugchelen puede considerarse estable. Existe una demanda clara y constante de casas y apartamentos de lujo, aunque la oferta es limitada. Esto asegura que las viviendas en el segmento más alto se vendan con frecuencia rápidamente, en parte debido a la atractiva ubicación y estilo de vida que ofrece el pueblo.

Estabilidad Política y Económica

La situación política y económica en Ugchelen y el municipio circundante de Apeldoorn es generalmente estable. El gobierno local invierte continuamente en infraestructura y habitabilidad, contribuyendo a un entorno de vida seguro y atractivo.

Comisión Inmobiliaria y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Ugchelen, el comprador generalmente paga entre el 1% y el 2% en comisión inmobiliaria. Para los vendedores, esta comisión generalmente varía entre el 1% y el 1.5%. Además del precio de venta de una casa de lujo, los compradores deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (2%), honorarios notariales, inspecciones técnicas y posiblemente honorarios legales. El impuesto sobre la riqueza se grava de acuerdo con las reglas estándar holandesas, y al vender una segunda propiedad, se debe pagar impuestos sobre la ganancia.

Requisitos Hipotecarios y Financiamiento

Los requisitos hipotecarios para comprar una casa en Ugchelen son bastante estándar. Los bancos generalmente requieren una contribución personal de al menos el 10%, y el monto máximo de la hipoteca disponible es del 100% del precio de compra, dependiendo de los ingresos y la solvencia.

Zonas Residenciales Populares

Una de las zonas residenciales más solicitadas en Ugchelen es Beekbergsebroek, conocida por sus lujosas villas y parcelas espaciosas. Asimismo, la zona alrededor de Bosrandweg atrae a muchos compradores interesados debido a su combinación de belleza natural y casas de alta calidad.

Accesibilidad y Proximidad a Ciudades

Ugchelen es fácilmente accesible a través de las autopistas A1 y A50 y está a solo 10 minutos en coche del centro de Apeldoorn. La ciudad grande más cercana es Apeldoorn, que ofrece numerosas comodidades y una amplia zona comercial. El aeropuerto internacional de Schiphol está a aproximadamente una hora en coche, mientras que los vuelos nacionales también son accesibles desde el aeropuerto de Eindhoven.

Educación y Formación

En los alrededores de Ugchelen, hay varias instituciones educativas de alta calidad como la Comunidad Escolar Real en Apeldoorn y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Arnhem y Nijmegen. Esto lo hace un lugar atractivo para las familias con niños en edad escolar.

Entorno Natural y Clima

Ugchelen está rodeado de hermosos bosques y áreas de brezales como los Dominios Reales y el Veluwe. El clima es moderado con veranos suaves e inviernos frescos, ideal para actividades deportivas al aire libre.

Deportes y Recreación

Hay numerosas oportunidades para deportes y recreación en Ugchelen, incluyendo el Club de Golf De Scherpenbergh y Ugchelse Kreek para excursiones de senderismo y ciclismo.

Tiendas de Estilo de Vida de Lujo y Lugares de Entretenimiento

En términos de estilo de vida de lujo, Ugchelen ofrece algunas boutiques exclusivas y tiendas especializadas. Para una experiencia culinaria de alto nivel, los residentes pueden visitar restaurantes como De Heerlijckheyt Het Loo y De Echoput.

Cultura y Eventos

Casi todos los años, se celebra el Volksfeest de Ugchelen, un evento que combina cultura y deporte. Además, hay varios museos y teatros en la región, como CODA Apeldoorn y Teatro Orpheus.

Instalaciones de Atención Médica

Para atención médica, los residentes pueden visitar los cercanos Hospitales Gelre en Apeldoorn. También hay varias clínicas especializadas en la zona.

Infraestructura Pública y Servicios

Ugchelen cuenta con una red de infraestructura bien desarrollada y ofrece numerosos servicios como tiendas, escuelas y centros de salud. La combinación de naturaleza, lujo y excelentes servicios hace de Ugchelen un pueblo excepcionalmente atractivo para vivir.