Apeldoorn - Beekbergen - Hoog Soeren

Ugchelen est un village historique situé dans la province de Gueldre et faisant partie de la municipalité d'Apeldoorn. Le village a une riche histoire remontant au Moyen Âge et est connu pour sa belle nature et ses monuments historiques tels que l'Ugchelse Enk. Ugchelen se trouve au sud-ouest d'Apeldoorn, entouré de forêts verdoyantes et de landes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature. La situation géographique offre à la fois tranquillité et bonne accessibilité aux villes et commodités environnantes.

Le Marché Immobilier Exclusif à Ugchelen

Le marché immobilier exclusif actuel à Ugchelen peut être considéré comme stable. Il existe une demande claire et constante de maisons et appartements de luxe, bien que l'offre soit limitée. Cela garantit que les logements dans le segment supérieur se vendent souvent rapidement, en partie en raison de l'emplacement attrayant et du mode de vie que le village offre.

Stabilité Politique et Économique

La situation politique et économique à Ugchelen et dans la municipalité environnante d'Apeldoorn est généralement stable. Le gouvernement local investit continuellement dans l'infrastructure et la vie quotidienne, contribuant ainsi à un environnement de vie sûr et attrayant.

Commission Immobilière et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Ugchelen, l'acheteur paie généralement une commission immobilière de 1 % à 2 %. Pour les vendeurs, cette commission varie habituellement entre 1 % et 1,5 %. Outre le prix de vente d'une maison de luxe, les acheteurs doivent considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2 %), les frais de notaire, les inspections techniques et éventuellement les honoraires d'avocat. L'impôt sur la fortune est prélevé selon les règles standard néerlandaises, et lors de la vente d'une seconde résidence, un impôt sur la plus-value doit être payé.

Conditions Hypothécaires et Financement

Les conditions hypothécaires pour l'achat d'une maison à Ugchelen sont assez standard. Les banques exigent généralement une contribution personnelle d'au moins 10 %, et le montant maximal de l'hypothèque disponible est de 100 % du prix d'achat, selon le revenu et la solvabilité.

Zones Résidentielles Populaires

L'une des zones résidentielles les plus recherchées à Ugchelen est Beekbergsebroek, connue pour ses villas luxueuses et ses terrains spacieux. De plus, la zone autour de Bosrandweg attire de nombreux acheteurs intéressés en raison de son mélange de beauté naturelle et de maisons de haute qualité.

Accessibilité et Proximité des Villes

Ugchelen est facilement accessible via les autoroutes A1 et A50 et se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Apeldoorn. La grande ville la plus proche est Apeldoorn, qui offre de nombreuses commodités et une vaste zone commerciale. L'aéroport international de Schiphol se trouve à environ une heure de route, tandis que les vols intérieurs sont également accessibles depuis l'aéroport d'Eindhoven.

Éducation et Formation

Dans les environs d'Ugchelen, il existe plusieurs établissements éducatifs de haute qualité tels que la Royal School Community à Apeldoorn et l'Université des Sciences Appliquées d'Arnhem et de Nimègue. Cela en fait un lieu attrayant pour les familles avec des enfants scolarisés.

Environnement Naturel et Climat

Ugchelen est entouré de belles zones forestières et de landes telles que les Domaines Royaux et la Veluwe. Le climat est modéré avec des étés doux et des hivers frais, idéal pour les activités sportives de plein air.

Sports et Loisirs

Il existe de nombreuses opportunités pour les sports et les loisirs à Ugchelen, y compris le Golf Club De Scherpenbergh et l'Ugchelse Kreek pour les randonnées et les excursions à vélo.

Boutiques de Luxe et Lieux de Divertissement

En termes de mode de vie de luxe, Ugchelen offre quelques boutiques exclusives et magasins spécialisés. Pour une expérience culinaire de haut standing, les résidents peuvent visiter des restaurants tels que De Heerlijckheyt Het Loo et De Echoput.

Culture et Événements

Presque chaque année, l'Ugchelse Volksfeest a lieu, un événement qui combine culture et sport. De plus, il y a divers musées et théâtres dans la région, comme le CODA Apeldoorn et le Théâtre Orpheus.

Installations de Soins de Santé

Pour les soins médicaux, les résidents peuvent se rendre aux hôpitaux Gelre à Apeldoorn. Il existe également diverses cliniques spécialisées dans la région.

Infrastructure Publique et Commodités

Ugchelen dispose d'un réseau d'infrastructure bien développé et offre de nombreuses commodités telles que des magasins, écoles et centres de santé. La combinaison de la nature, du luxe et des excellentes commodités fait d'Ugchelen un village exceptionnellement attrayant pour y vivre.