Bloemendaal - Haarlem - Aerdenhout

Overveen, ubicado en la encantadora región de Kennemerland, es un pueblo rico en historia y belleza natural. La zona, famosa por sus románticas mansiones y parques, alguna vez fue favorecida por acaudalados comerciantes de la Edad de Oro. Geográficamente, Overveen se anida entre la bulliciosa ciudad de Haarlem y las suaves dunas y bosques del Parque Nacional Zuid-Kennemerland. Además, Overveen cuenta con varios impresionantes hitos históricos, incluyendo la antigua finca Elswout.

Exclusivo mercado de viviendas y estabilidad económica en Overveen

El exclusivo mercado de viviendas en Overveen actualmente es estable, con una demanda constante de casas y apartamentos de lujo. Overveen se beneficia de la estabilidad económica y política general de los Países Bajos.

Costo de bienes raíces de lujo en Overveen

En la compra de una casa de lujo en Overveen, la comisión del corredor varía en promedio entre el 1.5% y el 2% tanto para el comprador como para el vendedor. Además del precio de venta, se deben tener en cuenta el impuesto de transferencia (2% en bienes raíces privados), los costos notariales y cualquier inspección de construcción o costos de abogado. El impuesto sobre la riqueza asciende al 0.6% al 1.39%, dependiendo del valor total de la riqueza. En la venta de propiedades privadas en Overveen, no se debe pagar impuesto sobre la ganancia obtenida en la casa o apartamento utilizado como residencia principal. Para las segundas viviendas o casas de vacaciones, se aplica un impuesto al rendimiento del capital de aproximadamente el 1.2% sobre el valor. Las empresas locales pagan una tasa de impuesto corporativo del 15 al 25% sobre las ganancias, y los residentes son gravados con una tasa de impuesto sobre la renta que oscila entre el 37.1% y el 49.5%, según sus ingresos.

Opciones de hipoteca en Overveen

Las reglas hipotecarias en Overveen y los Países Bajos en general, son bastante estrictas. Los prestamistas hipotecarios observan los ingresos del solicitante y la relación deuda-ingreso para determinar cuánta hipoteca se puede obtener en una casa en Overveen.

Los distritos más lujosos de Overveen y su accesibilidad

Los distritos más exclusivos de Overveen están alrededor de Korte Zijlweg y Elswoutlaan, conocidos por sus casas de lujo rodeadas de paisajes exuberantes. Overveen es fácilmente accesible por carretera y tiene su propia estación de tren, que lo sitúa a solo 30 minutos de Ámsterdam. El aeropuerto nacional más cercano es Schiphol (a unos 20 km) y el aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Bruselas (a unos 200 km).

Educación, atención sanitaria e instalaciones recreativas en Overveen

Overveen cuenta con varias escuelas primarias y secundarias, incluyendo Tetterode College y Antoniusschool. Overveen está a distancia de ciclismo de Haarlem, donde se pueden encontrar diversas instituciones de educación superior y varios hospitales y clínicas, como el hospital Spaarne. Overveen ofrece numerosas oportunidades al aire libre para deportes y relajación, gracias a la proximidad de la playa, las dunas y los bosques del Parque Nacional Zuid-Kennemerland.

Estilo de vida de lujo en Overveen

Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida de lujo, Overveen ofrece una selección de tiendas y boutiques elegantes. Overveen también cuenta con una serie de hoteles y restaurantes famosos, como el hotel Bleecker y el restaurante Het Roode Koper. El pueblo es visitado anualmente por diversos eventos culturales y torneos deportivos, y es hogar de varias instituciones culturales famosas como el Museo Frans Hals en Haarlem cercano. En términos de infraestructura y comodidades, Overveen cuenta con una amplia gama, lo que lo hace ideal tanto para la residencia permanente como para las casas de vacaciones. Con sus suaves dunas, exuberantes bosques, pintoresca arquitectura y estilo de vida de lujo, Overveen sigue siendo una elección superior en el exclusivo mercado de viviendas.