Poros - Hermión - Salanti

Anidada en la región noreste del Peloponeso, Troezen está impregnada de una historia que se remonta a la antigua Grecia. Es conocida por sitios históricos como el Templo de Hipólito, el Santuario de Asclepio, y su proximidad a la antigua ciudad de Micenas. Geográficamente, Troezen disfruta de una ubicación pintoresca a lo largo del Golfo Sarónico, ofreciendo impresionantes vistas costeras y un ambiente sereno. Rica en mitología y maravillas arqueológicas, esta encantadora ciudad ofrece una combinación única del pasado y el presente.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Troezen

El actual mercado de propiedades exclusivas en Troezen es fuerte, con un equilibrio saludable entre la demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo. Las tendencias recientes indican que las fincas lujosas están en alta demanda debido a sus ubicaciones escénicas y atractivo histórico. Las situaciones política y económica en Troezen son estables, lo que proporciona un entorno propicio para las inversiones inmobiliarias. Además, el mercado de propiedades de lujo está respaldado por una infraestructura bien establecida y una serie de servicios de alta gama.

Comprensión de las Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Troezen, la comisión inmobiliaria promedio que paga un comprador suele ser de alrededor del 2-3% del precio de compra. Los vendedores suelen pagar una comisión más alta, que promedio suele ser del 5-6%. Además, los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como un impuesto de transferencia, que es aproximadamente el 3%, así como comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios notariales y posibles costos por inspecciones de construcción y asesoramiento legal. Cabe destacar que no hay impuesto sobre el patrimonio por la propiedad privada de una casa en Troezen, y el impuesto sobre las ganancias por la venta de una residencia principal está exento, mientras que una segunda residencia o casa de vacaciones incurre en impuesto sobre las ganancias de capital.

Consideraciones Financieras e Hipotecarias

En Troezen, los prestamistas hipotecarios generalmente requieren una proporción equilibrada entre capital propio y capital extranjero, con un énfasis significativo en los ingresos del comprador. Los compradores pueden esperar asegurar una hipoteca de hasta el 70-80% del precio de compra de la propiedad, sujeto a cumplir con los requisitos del prestamista. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Troezen es del 24%, mientras que la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía según los tramos de ingresos.

Zonas Residenciales de Primera Clase

Algunas de las áreas residenciales más codiciadas para casas de lujo en Troezen incluyen los barrios costeros cerca de Poros y Galatas, conocidos por sus impresionantes vistas al mar y proximidad a playas pristinas. Estas áreas son preferidas por su exclusividad, tranquilidad y fácil acceso a servicios de lujo.

Accesibilidad y Transporte

Troezen está bien conectada por carretera y ferrocarril, ofreciendo una fácil accesibilidad. Está aproximadamente a 60 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Atenas, proporcionando a los residentes la conveniencia de la vida en la ciudad mientras disfrutan del ambiente pacífico de Troezen. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto Internacional de Atenas y el Aeropuerto Internacional de Kalamata, ambos alcanzables en un par de horas en coche.

Instituciones de Educación y Capacitación

Las familias que consideren mudarse a Troezen encontrarán instituciones educativas reputadas, como la 1ª Escuela Primaria de Troezen y varias escuelas secundarias altamente calificadas en los pueblos vecinos. La cercana región del Peloponeso también cuenta con varias universidades y centros de capacitación especializados.

Vivir en Troezen: Naturaleza, Clima y Estilo de Vida de Lujo

El entorno de Troezen se caracteriza por un exuberante verdor, aguas cristalinas y colinas ondulantes, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la naturaleza. El clima es mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Para los entusiastas del deporte, Troezen ofrece una gran variedad de opciones, incluyendo yachting, senderismo y actividades ecuestres. Las compras de lujo incluyen boutiques con moda de alta gama y productos artesanales locales a medida. Para cenar y entretenerse, restaurantes de renombre como Taverna Leonidas y exclusivos locales nocturnos brindan experiencias inolvidables.

Actividades Culturales y de Ocio

Troezen alberga varios eventos anuales, como festivales culturales y regatas que atraen a visitantes de todas partes. Museos como el Museo Arqueológico de Poros y teatros muestran el rico patrimonio cultural de la región. Las instalaciones de salud, incluyendo hospitales y clínicas en las cercanías, aseguran que los residentes tengan acceso a atención médica de alta calidad.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura pública en Troezen es robusta, con carreteras bien mantenidas, servicios públicos confiables y una amplia gama de servicios. Esto hace que la vida de lujo en Troezen no solo sea posible, sino increíblemente gratificante, ofreciendo una combinación perfecta de encanto histórico y comodidad moderna. Embárquese en un viaje de vida opulenta en Troezen, donde cada rincón guarda un trozo de historia y cada hogar es un santuario de lujo.