Poros - Hermione - Salandi

Im nordöstlichen Teil der Peloponnes gelegen, ist Troezen reich an Geschichte, die bis ins antike Griechenland zurückreicht. Es ist bekannt für historische Stätten wie den Tempel des Hippolytos, das Heiligtum des Asklepios und seine Nähe zur antiken Stadt Mykene. Geografisch genießt Troezen eine malerische Lage entlang des Saronischen Golfs, die atemberaubende Küstenansichten und eine ruhige Umgebung bietet. Reich an Mythologie und archäologischen Wundern bietet diese bezaubernde Stadt eine einzigartige Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart.

Der exklusive Immobilienmarkt in Troezen

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Troezen ist stark, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Jüngste Trends zeigen, dass luxuriöse Anwesen aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und historischen Anziehungskraft stark nachgefragt sind. Die politischen und wirtschaftlichen Verhältnisse in Troezen sind stabil, was ein förderliches Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft. Zudem wird der Luxusimmobilienmarkt durch gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten unterstützt.

Verständnis von Immobilienprovisionen und zusätzlichen Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Troezen liegt die durchschnittliche Immobilienprovision, die ein Käufer zahlt, in der Regel bei etwa 2-3% des Kaufpreises. Verkäufer zahlen typischerweise eine höhere Provision, die oft im Durchschnitt bei 5-6% liegt. Darüber hinaus sollten Käufer zusätzliche Kosten, wie eine Übertragungssteuer von etwa 3%, sowie Maklerprovisionen, Notargebühren und potenzielle Kosten für Bauabnahmen und rechtliche Beratung, berücksichtigen. Bemerkenswert ist, dass es keine Vermögenssteuer auf den privaten Hausbesitz in Troezen gibt und der Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes befreit, während auf ein Zweit- oder Ferienhaus Kapitalertragsteuer erhoben wird.

Finanzielle und Hypothekenüberlegungen

In Troezen verlangen Hypothekengeber typischerweise ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, wobei besonderes Augenmerk auf das Einkommen des Käufers gelegt wird. Käufer können damit rechnen, eine Hypothek von bis zu 70-80% des Kaufpreises der Immobilie zu sichern, vorausgesetzt, sie erfüllen die Anforderungen des Kreditgebers. Der Körperschaftssteuersatz auf Gewinne für registrierte Unternehmen in Troezen beträgt 24%, während der Einkommensteuersatz für registrierte Einwohner je nach Einkommensstufen variiert.

Erstklassige Wohngegenden

Zu den begehrtesten Wohngegenden für Luxusimmobilien in Troezen gehören die Küstenviertel in der Nähe von Poros und Galatas, die für ihre atemberaubenden Meeresblicke und die Nähe zu unberührten Stränden bekannt sind. Diese Gegenden werden aufgrund ihrer Exklusivität, Ruhe und einfachen Zugangs zu Luxus-Annehmlichkeiten bevorzugt.

Erreichbarkeit und Transport

Troezen ist gut durch Straßen- und Bahnverbindungen erschlossen und bietet leichte Erreichbarkeit. Es liegt etwa 60 Kilometer von der pulsierenden Stadt Athen entfernt, was den Bewohnern die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, während sie die friedliche Atmosphäre von Troezen genießen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der internationale Flughafen Athen und der internationale Flughafen Kalamata, beide innerhalb weniger Autostunden erreichbar.

Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen

Familien, die einen Umzug nach Troezen in Betracht ziehen, finden angesehene Bildungseinrichtungen wie die 1. Grundschule Troezen und mehrere hochbewertete weiterführende Schulen in den Nachbarstädten. Die nahe gelegene Peloponnes-Region verfügt auch über mehrere Universitäten und spezialisierte Ausbildungszentren.

Leben in Troezen: Natur, Klima und luxuriöser Lebensstil

Die Umgebung von Troezen ist durch üppiges Grün, kristallklares Wasser und sanfte Hügel geprägt, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Für Sportbegeisterte bietet Troezen eine Vielzahl von Optionen, darunter Segeln, Wandern und Reitsport. Luxuriöses Einkaufen umfasst Boutiquen mit hochwertiger Mode und maßgefertigten lokalen Kunsthandwerksprodukten. Für Gastronomie und Unterhaltung sorgen renommierte Restaurants wie die Taverna Leonidas und exklusive Nachtlokale für unvergessliche Erlebnisse.

Kulturelle und Freizeitaktivitäten

Troezen veranstaltet mehrere jährliche Ereignisse, darunter Kulturfestivals und Regatten, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Museen wie das Archäologische Museum von Poros und Theater zeigen das reiche kulturelle Erbe der Region. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe, stellen sicher, dass die Bewohner Zugang zu hochqualitativer medizinischer Versorgung haben.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Troezen ist robust, mit gut gepflegten Straßen, zuverlässigen öffentlichen Dienstleistungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dies macht luxuriöses Leben in Troezen nicht nur möglich, sondern auch unglaublich lohnend, und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Beginnen Sie eine Reise des opulenten Lebens in Troezen, wo jede Ecke ein Stück Geschichte hält und jedes Zuhause ein Zufluchtsort des Luxus ist.