Gradac - Dubrovačko Primorje - Trpanj

Ingebed in het schilderachtige landschap, biedt Slivno een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat, met oude ruïnes en historische bezienswaardigheden zoals het indrukwekkende Slivno Fort die bijdraagt aan zijn charme. Gelegen in het hart van een prachtige regio, biedt Slivno adembenemende uitzichten en een serene omgeving voor luxe wonen. De stad is gezegend met architectonische wonderen uit verschillende tijdperken, wat zijn culturele en historische betekenis weerspiegelt. De geografische ligging biedt gemakkelijke toegang tot grote steden en natuurlijke attracties, waardoor het een ideale locatie is voor exclusieve vastgoedinvesteringen.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Slivno

De exclusieve vastgoedmarkt in Slivno is momenteel stabiel, met een constante vraag die nauw aansluit bij het aanbod van luxe woningen en appartementen. De politieke en economische situatie is ook stabiel, wat vertrouwen biedt aan potentiële kopers en investeerders.

Kosten en Commissies

Bij het kopen van een luxe huis in Slivno is het belangrijk om rekening te houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, die momenteel is vastgesteld op 3%. Kopers betalen doorgaans een gemiddelde makelaarsprovisie van 3% van de aankoopprijs, terwijl verkopers ongeveer 6% betalen. Extra kosten kunnen notariële kosten, bouwinspecties en eventuele juridische kosten omvatten. Vermogensbelasting op privé-eigendom is niet van toepassing, maar winsten uit de verkoop van een tweede of vakantiewoning zijn onderworpen aan belasting op vermogenswinst. Vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven in Slivno is vastgesteld op 18%, en inkomstenbelasting voor inwoners varieert tussen 10% en 20%.

Hypotheekvereisten

Algemene hypotheekvereisten in Slivno vereisen een zorgvuldige beoordeling van de verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal, waarbij doorgaans een maximale loan-to-value ratio van ongeveer 60%-70% van de aankoopprijs wordt bevoordeeld. Het hypotheekbedrag en de goedkeuring zijn gebaseerd op strenge inkomenseisen om financiële stabiliteit te waarborgen.

Prime Woongebieden

De duurste en meest gewilde woongebieden in Slivno omvatten de exclusieve wijken van het Gradski-district en de schilderachtige buitenwijken rond het Slivno-meer. Deze gebieden staan bekend om hun luxe villa's en panoramische uitzichten.

Toegankelijkheid

Slivno is goed verbonden via weg en spoor, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het ligt op ongeveer 90 kilometer van de dichtstbijzijnde grote stad, Dubrovnik. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Dubrovnik, ongeveer 90 minuten rijden van Slivno, met zowel nationale als internationale vluchten.

Onderwijs

Scholen, universiteiten en opleidingsinstellingen in en nabij Slivno omvatten de Slivno International School, Slivno High School en de Universiteit van Dubrovnik. Deze instellingen bieden hoogwaardige opleidingsmogelijkheden voor bewoners.

Natuurlijke Omgeving

Slivno ligt tegen de achtergrond van weelderig groen platteland, met toegang tot ongerepte waterlichamen zoals het Slivno-meer. Het landschap biedt adembenemende uitzichten en serene natuurpaden. Het klimaat is mediterraan, met warme zomers en milde winters, perfect voor het hele jaar door buitenactiviteiten.

Sport en Buitenactiviteiten

Bewoners kunnen genieten van verschillende sport- en buitenactiviteiten, zoals zeilen, wandelen, paardrijden en tennis. De lokale Marina Club biedt wereldklasse jachtexperiences, terwijl de schilderachtige natuurpaden perfect zijn voor wandelliefhebbers.

Luxe Levensstijl en Winkelen

Wat betreft luxe levensstijl, biedt Slivno boetiekjes van hoge klasse, ambachtsmarkten en exclusieve designerwinkels. De stad herbergt gerenommeerde horecagelegenheden zoals Hotel Grandeur en voortreffelijke restaurants zoals La Belle Cuisine en Osteria Da Vinci.

Culturele en Entertainment Hoogtepunten

Jaarlijkse evenementen zoals het Slivno Zomerfestival en de Slivno Historische Jaarmarkt tonen de levendige culturele scène van de stad. Opmerkelijke culturele locaties zijn onder andere de Slivno Kunstgalerie en het Slivno Theater, die het hele jaar door een verscheidenheid aan voorstellingen en tentoonstellingen presenteren.

Zorgvoorzieningen

Bewoners van Slivno hebben toegang tot eersteklas medische zorg met faciliteiten zoals het Slivno Medisch Centrum en het nabijgelegen Algemeen Ziekenhuis van Dubrovnik. Deze instellingen zijn uitgerust met moderne medische technologie en deskundige zorgprofessionals.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

Slivno beschikt over een goed ontwikkelde openbare infrastructuur met efficiënt transport, schoon water en betrouwbare elektriciteit. Voorzieningen zoals parken, recreatiecentra en openbare bibliotheken verbeteren verder de comfortabele en luxe levensstijl die Slivno biedt. Investeren in een luxe vastgoed in Slivno belooft niet alleen een weelderige woonervaring, maar ook een onderdompeling in de rijke cultuur en het prachtige landschap van deze historische stad.