Santa Gertrudis, Ibiza, es una encantadora localidad, rica en historia e impregnada de tradiciones arraigadas en su núcleo fundacional, formado por la iglesia y una serie de casas payesas tradicionales. Llena de monumentos históricos e inmersa en la rica historia de Ibiza, convierte cualquier paseo en un viaje al pasado. Su ubicación geográfica en el centro de la isla, le otorga una gran ventaja, convirtiéndola en un punto de encuentro para residentes y visitantes. La villa de Santa Gertrudis ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno de tranquilidad y belleza rural, a corta distancia de las cosmopolitas palpitaciones de Ibiza ciudad.
Mercado de propiedades exclusivas en Santa Gertrudis, Ibiza
Actualmente, el mercado de propiedades exclusivas en Santa Gertrudis puede describirse como estable, gracias a la alta demanda de casas y apartamentos de lujo. Tal demanda se ve respaldada por una oferta que cumple con las expectativas, ofreciendo una amplia gama de inmuebles de lujo, desde villas modernas hasta fincas rústicas reformadas.
Situación político-económica actual
La situación política y económica de Santa Gertrudis se percibe como estable, lo que supone un aliciente para los interesados en invertir en la adquisición de viviendas de lujo en esta ubicación privilegiada.
Costos adicionales asociados a la compra
La comisión promedio de bienes raíces que paga un comprador al adquirir una casa en Santa Gertrudis oscila en torno al 3-5%. Entre los costos adicionales se debe considerar el impuesto de transferencia que varía entre el 8-10% dependiendo del valor de la propiedad, los gastos legales y notariales, junto a posibles costos de inspección de construcciones.
Impuestos y otros pagos al adquirir una propiedad
En cuanto al impuesto de la riqueza, el porcentaje es 0.2% sobre el valor catastral de la propiedad. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es del 24% y hasta un 47% dependiendo del rango de ingreso. El impuesto a las ganancias corporativas es del 25%.
Hipoteca y relación capital-propiedad
En términos generales, los bancos en Santa Gertrudis ofrecen hasta el 60-70% del precio de compra de la vivienda en caso de los no residentes y hasta un 80% para los residentes.
Zonas residenciales y accesibilidad
Las zonas residenciales más caras y buscadas de Santa Gertrudis son aquellas que se encuentran en sus alrededores donde se agrupan prestigiosas villas y mansiones de lujo. Santa Gertrudis es fácilmente accesible mediante carretera, tiene buenas conexiones con Ibiza ciudad que se encuentra a 10 km al sur.
Educación y servicios
El pueblo alberga algunas de las instituciones educativas más respetadas de Ibiza, incluyendo la escuela Morna International College. En cuanto a los servicios, Santa Gertrudis tiene un excelente nivel, con una gran variedad de tiendas, supermercados y restaurantes.
Vida en Santa Gertrudis, Ibiza
Santa Gertrudis se caracteriza por su ambiente tranquilo y paisajes naturales impresionantes. En él se pueden practicar actividades de senderismo y ciclismo por rutas rurales. Además, la localidad cuenta con tiendas de lujo, famosos restaurantes y una pujante vida nocturna. El estado de la infraestructura pública es excelente y los servicios, incluyendo el acceso a la salud, son de alta calidad.
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