Santa Gertrudis, Ibiza, est une ville charmante, riche en histoire et imprégnée de traditions ancrées dans son noyau fondateur, composé de l'église et d'une série de maisons de campagne traditionnelles. Remplie de monuments historiques et immergée dans la riche histoire d'Ibiza, elle transforme toute promenade en voyage dans le passé. Sa situation géographique au centre de l'île lui donne un grand avantage, en faisant un point de rencontre pour les résidents et les visiteurs. Le village de Santa Gertrudis offre un style de vie luxueux dans un cadre de tranquillité et de beauté rurale, à une courte distance du pouls cosmopolite de la ville d'Ibiza.
Marché des Propriétés Exclusives à Santa Gertrudis, Ibiza
Actuellement, le marché des propriétés exclusives à Santa Gertrudis peut être décrit comme stable, grâce à la forte demande pour des maisons et appartements de luxe. Cette demande est soutenue par une offre qui répond aux attentes, offrant une large gamme de propriétés de luxe, allant de villas modernes à des domaines rustiques rénovés.
Situation Politique-Économique Actuelle
La situation politique et économique à Santa Gertrudis est perçue comme stable, ce qui est un atout pour ceux qui s'intéressent à l'investissement dans l'achat de propriétés de luxe dans cet endroit privilégié.
Frais Supplémentaires Associés à l'Achat
La commission immobilière moyenne payée par un acheteur lors de l'achat d'une maison à Santa Gertrudis est d'environ 3-5%. Parmi les coûts supplémentaires, on doit considérer la taxe de transfert qui varie entre 8-10% en fonction de la valeur de la propriété, les frais juridiques et notariaux, ainsi que les éventuels frais d'inspection du bâtiment.
Impôts et Autres Paiements lors de l'Achat d'une Propriété
En ce qui concerne la taxe sur la fortune, le pourcentage est de 0,2% sur la valeur cadastrale de la propriété. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est de 24%, et jusqu'à 47% en fonction de la tranche de revenu. L'impôt sur les bénéfices des sociétés est de 25%.
Hypothèque et Ratio Capital-Propriété
En termes généraux, les banques à Santa Gertrudis offrent jusqu'à 60-70% du prix d'achat de la propriété dans le cas des non-résidents et jusqu'à 80% pour les résidents.
Zones Résidentielles et Accessibilité
Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Santa Gertrudis sont celles de ses environs où sont regroupées des villas prestigieuses et des manoirs de luxe. Santa Gertrudis est facilement accessible par la route et dispose de bonnes connexions avec la ville d'Ibiza, qui se trouve à 10 km au sud.
Éducation et Services
Le village accueille certaines des institutions éducatives les plus respectées d'Ibiza, dont le Morna International College. En ce qui concerne les services, Santa Gertrudis a un excellent niveau, avec une grande variété de boutiques, supermarchés et restaurants.
Vie à Santa Gertrudis, Ibiza
Santa Gertrudis se caractérise par son atmosphère calme et ses paysages naturels époustouflants. Il propose des activités de randonnée et de vélo le long de routes rurales. De plus, la ville compte des boutiques de luxe, des restaurants célèbres et une vie nocturne florissante. L'état de l'infrastructure publique est excellent et les services, y compris l'accès aux soins de santé, sont de haute qualité.
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