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Ubicado en el tejido urbano de la Ciudad de la Luz, el distrito 14 de París ofrece una mezcla armónica de herencia histórica y estilo de vida moderno. Galardonado por su ubicación estratégica, se asoma al Sena por el oeste y roza los labios de la autopista circular parisina por el este. Con su encanto arquitectónico y sus espacios verdes, el distrito 14 encarna el modo de vida parisino. Su corazón late entre el icónico Barrio Latino y el vibrante Montparnasse, teñido con el legado de ilustres artistas e intelectuales que vivieron allí.

El mercado inmobiliario de lujo en el distrito 14 de París

El mercado inmobiliario exclusivo en el distrito 14 de París se encuentra actualmente estable. Se beneficia de una gran demanda, principalmente en apartamentos de lujo. La estabilidad política y económica de la región, junto con el atractivo cultural e histórico del distrito 14, contribuyen a este interés.

Costos asociados a la compra de una propiedad de lujo

En Francia, la comisión inmobiliaria, comúnmente llamada "tarifas de agencia", generalmente recae en el vendedor y varía de acuerdo al precio de venta. Además, el comprador debe considerar los honorarios de notaría, los derechos de transferencia y potencialmente los honorarios de inspección del edificio. El derecho de transferencia para propiedades privadas en París es del 5.80%.

Impuestos y Tributación en el distrito 14 de París

El impuesto sobre la riqueza en Francia, conocido como Impuesto sobre la Riqueza Inmobiliaria (IFI), se debe cuando el valor neto de la riqueza inmobiliaria supera los 1.3 millones de euros. Para las propiedades inmobiliarias utilizadas como residencia principal, el impuesto sobre las ganancias de capital está exento bajo ciertas condiciones. Para una segunda vivienda o una propiedad de vacaciones, por otro lado, se debe el impuesto sobre las ganancias de capital. La tasa de impuesto corporativo en París es actualmente del 28% para las pequeñas empresas y del 31% para las grandes.

Obtención de una hipoteca en el distrito 14 de París

En Francia, la relación entre el capital propio y el capital prestado depende de varios factores, incluyendo la situación financiera del prestatario y el monto del préstamo. Generalmente, los bancos requieren una contribución personal de al menos el 10% del precio de compra.

Vivir en el distrito 14 de París

El distrito 14 de París ofrece una excepcional calidad de vida, con barrios residenciales buscados como Montparnasse y Parc Montsouris. Es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, con varias estaciones de tren y metro, incluyendo la Gare Montparnasse. El 14 también está cerca de los aeropuertos de Roissy Charles de Gaulle y Orly.

Establecimientos educativos, comodidades e infraestructura en el distrito 14 de París

El distrito 14 incluye varias instituciones educativas de renombre, incluyendo la Universidad Paris 1 Panthéon-Sorbonne y el Lycée Louis-le-Grand. Su infraestructura pública es excelente, con hospitales de calidad como el Hospital Cochin y el Hospital Saint-Vincent de Paul.

Cultura, Ocio y Medio Ambiente en el distrito 14 de París

El distrito 14 ofrece una rica vida cultural y variadas opciones de ocio, desde compras de lujo en las boutiques de la rue de Rennes hasta cenas gourmet en restaurantes con estrellas Michelin. Los amantes del arte apreciarán la cercanía de la Fundación Cartier para el arte contemporáneo y el Museo Bourdelle. Finalmente, este barrio promete una vibrante vida local, meciendo el ritmo de los eventos anuales como la Fiesta de la Música o la Nuit Blanche.