Belén - Cascais - Alcabideche

Ubicada a lo largo de la costa de Lisboa, Oeiras está repleta de historia y envuelta en un encanto natural. Este municipio portugués está lleno de lugares históricos, incluyendo el Palacio del Marqués de Pombal y sus pintorescos jardines. Conocida como el lugar de nacimiento de la exquisita Fábrica de Chocolates del Marqués, Oeiras tiene un legado fascinante en la escena gastronómica. La ubicación geográfica privilegiada de la ciudad a lo largo de la costa ofrece un encanto tradicional y comodidades modernas.

Propiedades de lujo en Oeiras: Tendencias actuales del mercado

Actualmente, el mercado exclusivo de propiedades en Oeiras es fuerte y estable, alimentando un apetito constante por casas y apartamentos de lujo. La demanda supera un poco la oferta, manteniendo el mercado competitivo. La deseabilidad geográfica, la estabilidad política y una economía local floreciente subrayan esta tendencia inmobiliaria.

Comisiones inmobiliarias y costos adicionales

Tanto los compradores como los vendedores pagan una comisión inmobiliaria promedio del 5% en Oeiras. Además de esto, los futuros propietarios deben considerar el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posibles costos legales o de inspección de construcción. El impuesto de transferencia en Oeiras en propiedades privadas es aproximadamente del 6,5%.

Impuestos y impuesto sobre la riqueza

Oeiras impone un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada, actualmente establecido en el 0,8%. Las ganancias de la venta de una vivienda privada utilizada como residencia principal están libres de impuestos, pero las ganancias obtenidas de la venta de una segunda residencia se gravan al 28%. El impuesto corporativo es del 21% y el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía, con una tasa máxima del 48%.

Requisitos y disponibilidad de hipotecas

En cuanto a los requisitos de las hipotecas, normalmente requieren un equilibrio saludable entre el capital y los ingresos. Los prestamistas generalmente ofrecen hasta el 80% del precio de compra como hipoteca.

Ubicaciones residenciales principales en Oeiras

Las áreas residenciales más buscadas incluyen Paço de Arcos y Porto Salvo, conocidas por sus grandiosas casas de lujo. Estas áreas del vecindario ofrecen a los residentes una vida de alta calidad combinada con la proximidad a las comodidades de la ciudad.

Transporte y accesibilidad

Oeiras está bien comunicada por carretera y ferrocarril, con la autopista A5 proporcionando un rápido acceso a Lisboa. La ciudad grande más cercana, Lisboa, está a solo 18 km de distancia. Oeiras también está cerca de aeropuertos nacionales, como el Aeródromo Municipal de Cascais, e internacionales, como el Aeropuerto de Lisboa Portela.

Educación y servicios

Oeiras alberga varias escuelas e instituciones de educación superior de renombre, como la Nueva Universidad de Lisboa. Los hospitales principales incluyen el Hospital Luz Oeiras y el Hospital Prof. Dr. Fernando Fonseca.

Riqueza en cultura y estilo de vida

Con una población de más de 170,000, Oeiras se encuentra en el distrito de Lisboa. Ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo deportes acuáticos gracias a su costa. La ciudad cuenta con tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes exclusivos, hoteles de alta calidad como el Vila Gale Collection Palácio dos Arcos. Oeiras también es conocida por su vibrante vida nocturna y alberga eventos culturales recurrentes como el Festival Internacional de Cine Fantástico de Oeiras. Alberga el Museo Nacional de Ciencia e Industria, la Biblioteca Municipal de Oeiras y teatros, reflejando la rica herencia cultural de la ciudad.

Infraestructura pública

Oeiras se beneficia de una excelente infraestructura pública y una gran cantidad de servicios. Hermosos parques, una escena de restaurantes y tiendas vibrante, e internet de alta velocidad se encuentran entre las ventajas de residir aquí. Su entorno bien conservado, junto con la disponibilidad de instalaciones médicas de alta gama, mejoran la habitabilidad general de Oeiras.